Дело № 2-1300/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Матей Т.П. при секретаре Бисеровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к Васильевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Администрация города Мурманска обратиласьв суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована, проживает и является нанимателем жилого помещения по адресу***. Однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно оплаты за отопление и подогрев воды за период с *** по *** составляет***. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере***. Впоследствии представитель истца уточнила размер взыскиваемой суммы, в связи с частичной уплатой задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** в размере***, и пени. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик Васильева И.А. представила заявление о признании уточненных исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и уменьшить размер пени. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее - ГК РФ) статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Установлено, что ответчик зарегистрирована в квартире по указанному адресу, является нанимателем муниципального жилого помещения, в отношении которого, согласно адресной программе, являющейся приложением к договору № 787 «Теплоснабжения» распространялось действие указанного договора, заключенного между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска об обеспечении квартир тепловой энергией. В силу п. 4.1.1 стороны обязуются производить оплату за фактически принятое количество тепловой энергии на основании счетов, выставленных ЭСО, в сроки, установленные договором. Материалами дела подтверждается, что свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в частности оплату за отопление и подогрев воды. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. В силу п.1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, суд находит исковые требования администрации города Мурманска о взыскании с Васильевой И.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено. Учитывая наличие у ответчика несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире, материальное положение ответчика и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до***. В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Мурманска удовлетворить. Взыскать с Васильевой И.А. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***, пени в размере***, а всего***. Взыскать с Васильевой И.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере***. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Матей Т.П. Решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.