Дело № 2-1448/11 Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Васьковской С.Н., Васьковской Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кВаськовской С.Н., Васьковской Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме***, выбравших ЗАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составила***. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере***. Представитель ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Васьковская С.Н. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с размером взыскиваемых сумм согласна. Ответчик Васьковская Т.Е. в судебное заседание не явилась,о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. О времени и месте судебного заседания извещалась судом путем направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства***, подтвержденному справкой МБУ «МФЦ». В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик Васьковская Т.Е. не получила судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменное извещение с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав, направленное судом ответчику простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчика Васьковской Т.Е. надлежащим. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ и пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома*** и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от ***года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. ***года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». ***года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии***. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6, 4.7, 4.10 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики, а также несовершеннолетний Р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу***, в котором также и зарегистрированы. Согласно расчетам задолженности по адресу***, представленных истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с *** по *** составляет***, с *** по *** - ***, а всего***. Из представленного ЕПД за ***года следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанные в расчетах суммы задолженности принимаются судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме*** подлежит взысканию с ответчиков в пользу ЗАО «Севжилсервис» в солидарном порядке. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере***, исчисленная в порядке статье 333.19 Налогового кодекса РФ, которая, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу ЗАО «Севжилсервис» в размере по*** с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Васьковской С.Н., Васьковской Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Васьковской С.Н., Васьковской Т.Е. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** включительно в размере***. Взыскать с Васьковской С.Н., Васьковской Т.Е. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере по*** с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня его вынесения. Судья М.Г. Серова Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2011 года.
председательствующего судьи Серовой М.Г.,