Дело № 2-1053/11 Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи - Матей Т.П. при секретаре - Бисеровой Л.П., с участием: представителя истца ЗАО «Севжилсервис» - Разумниковой Я.А., ответчика - Андрейченко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Андрейченко В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (далее ЗАО «Севжилсервис») обратилосьв суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения***, и ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец, на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет***, за период с *** по *** с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила***, а всего***. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере***. Впоследствии представитель истца уточнила размер взыскиваемой суммы, представила новый расчет исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***, за период с *** по *** в размере***, а всего взыскать***. В судебном заседании представитель истца уточнила размер взыскиваемых сумм в окончательном виде и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере*** и госпошлину в размере, пропорциональном заявленным требованиям. Ответчик представила возражения на исковое заявление, пояснила, что с размером задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не согласна. Считает, что не подлежит взысканию оплата за отопление за весь исковой период, поскольку качество предоставляемой услуги отопления не соответствует установленным нормам, и с момента приобретения квартиры в двух жилых комнатах отсутствуют радиаторы, отключена подача водоснабжения, а услуги по содержанию и ремонту также ненадлежащего качества. В судебном заседании Андрейченко В.И. с уточненными требованиями согласилась частично, не согласна с суммой задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период ***, а также с расчетом за отопление в ***года, так как эту услугу фактически не предоставляли. Просила снизить размер госпошлины. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме*** договором от 30 апреля 2009 года переданы полномочия по управлению указанным многоквартирным домом управляющей компании - ОАО «Севжилсервис» (***года произошло изменение наименования ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис» в связи с изменениями в учредительных документах). До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, собственником которого является ответчик, не изменялся. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 вышеуказанного договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и услуги по содержанию и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которых установлен Правилами предоставления коммунальных услуг и перечислен в Приложении №4. Согласно п. 3.1, 3.4.1 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст.30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что ответчик является собственником квартиры***. Материалами дела подтверждается, что свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняет: в течение длительного времени не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Согласно расчетам истца задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту с *** по *** составляет***. За период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию, ремонту и отоплению составляет***, а с учетом перерасчета за отопление за ***года на сумму*** задолженность за период с *** по *** составляет***. Всего, таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет***. Правильность представленных истцом расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается. Ответчиком самостоятельные расчеты не представлены. Ответчик в судебном заседании не оспаривала то факт, что в период с *** по *** она не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем и образовалась задолженность. Учитывая изложенное, суд находит уточненные исковые требования ЗАО «Севжилсервис» о взыскании с Андрейченко В.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере*** обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доказательств, подтверждающих доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставляемых истцом услуг, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены. Доказательства того, что платежи за жилье и коммунальные услуги вносились ответчиком другим организациям, суду также не представлены. В установленном порядке с заявлениями о проведении перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период Андрейченко В.И. не обращалась, жалобы на некачественное предоставление услуг в ЗАО «Севжилсервис» не предъявляла, стоимость предоставленных услуг не оспаривала. Иные доводы ответчика также не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска полностью либо в части. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд не усматривает оснований для снижения размера госпошлины. Ответчиком доказательства, подтверждающие наличие таких оснований, не представлены. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере***. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Андрейченко В.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Взыскать с Андрейченко В.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Матей Т.П. Решение суда вступило в законную силу 08 июля 2011 года.