Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2011 Дело № 2-1546/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К., при секретаре Засыпкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Струниной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Струниной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу***, является нанимателем жилого помещения. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме***, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Просит взыскать с ответчика данную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме***. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года, собственником жилых помещений, в том числе квартиры*** - Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «Севжилсервис», срок действия договора - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована по адресу*** является сонанимателем указанного жилого помещения на основании ордера***. Ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с *** по *** образовалась задолженность в размере***. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности подлежит взысканию с ответчика. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме*** подлежит взысканию с ответчика. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере***. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Струниной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать со Струниной Е.А в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме***, расходы по уплате госпошлины в сумме***, а всего***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Т.К. Барабанова Решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.