Дело № 2-1277/11 Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Салахову А.А., Максимову В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кСалахову А.А., Максимову В.Е.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу***. С 01 мая 2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, полномочия по управлению многоквартирным домом*** переданы управляющей компании ОАО «Севжилсервис», которая осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ежемесячно до 10 числа каждого месяца ОАО «Севжилсервис» направляет собственникам и нанимателям жилых помещений единый платежный документ (ЕПД) с указанием сумм начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, а также сумм образовавшейся задолженности. Однако ответчики, уведомленные о наличии и сумме задолженности, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составила***.Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере***. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчики Салахов А.А., Максимов В.Е. в суд не явились; сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О времени и месте рассмотрения дела судом извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, сведения о котором имеются в исковом заявлении, подтверждены справкой от 01.04.2011 ГОУ «МФЦ МО»; извещения о времени и месте судебного заседания, направленные им заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметками отделения связи «за истечением срока хранения». Кроме того, судом ответчикам направлялись письма с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав. При таких обстоятельствах, согласно ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу***, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от ***года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. ***года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». ***года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии***. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги; выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме. Согласно п.п. 3.7.1., 3.7.2. договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 2.2.2. договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу***; нанимателем жилого помещения являлась Г.Е. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету***. Из представленного ЕПД за ***года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме*** подлежит взысканию с них в пользу ЗАО «Севжилсервис» в солидарном порядке. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере***, исчисленная в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу ЗАО «Севжилсервис» в размере по*** с каждого из ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Салахову А.А., Максимову В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Салахова А.А., Максимова В.Е. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** включительно в сумме***. Взыскать с Салахова А.А., Максимова В.Е. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере по*** с каждого. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.Г. Серова Решение суда вступило в законную силу 23 июля 2011 года.
председательствующего судьи Серовой М.Г.,