Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года Дело № 2-1462/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «15» июня 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель, при секретаре П.В. Уманцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Пантелеевой А.М., Шемякину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ГУР» обратилосьв суд с иском к Пантелеевой А.М., Шемякину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчикипроживают в жилом помещении по адресу***, собственником которого является Пантелеева А.М. По итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа города Мурманска по лотам № 1, № 4, № 11 от 10 марта 2009 года ООО «ГУР», как единственный участник, было признано победителем. С 01 мая 2009 года ООО «ГУР» приступило в управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты № 1, № 4, № 11. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между Комитетом развития городского хозяйства и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда вышеуказанных многоквартирных домов. Действие данного договора распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 31 августа 2009 года и договора управления от 26 сентября 2009 года ООО «ГУР» приступило к управлению указанным домом с 01 ноября 2009 года. Таким образом, с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме***, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет***. Просило взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме***. В судебное заседание представитель ООО «ГУР» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу***. Согласно сведениям сайта «Почта России» судебные повестки о явке в судебное заседание, назначенное на 15 июня 2011 года в 12 часов 00 минут, направленные ответчикам по адресу, указанному им в исковом заявлении на день рассмотрения дела в суде не были вручены по причине временного отсутствия адресата***. Указанная информация является общедоступной, в связи с чем принимается судом. Таким образом, ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленные простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что в феврале 2009 года был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Мурманска, в лот № 4 Ленинского округа, в перечень домов, был включен и многоквартирный дом***. По итогам указанного конкурса, с учетом того, что истец был признан единственным участником конкурса, 13 марта 2009 года Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в его адрес был направлен проект договора управления многоквартирным домом для подписания. Согласно пункту 5.1 договора управления многоквартирным домом***, заключенного на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, указанный договор заключался сроком не менее одного года и действовал с 01 мая 2009 года Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 04 июня 2009 года результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № 4, удостоверенные протоколом конкурсной комиссии от 11 марта 2009 года признаны недействительными. Определением суда кассационной инстанции от 22 июля 2009 года указанное судебное решение оставлено без изменений. 10 августа 2009 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, согласно которому истец с 23 июля 2009 года принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного (в том числе специализированного) фонда, внутридомовых систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, вентиляционных), а также наружных муниципальных инженерных систем и оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений муниципальной и иных форм собственности, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, в том числе домом***. Право истца взимать плату предусмотрено пунктом 4.1 указанного договора. 26 сентября 2009 года между собственниками жилых помещений, в многоквартирном доме***, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 3.1.5, 3.1.19 и п. 3.2.2, 3.2.3 договора ООО «ГУР» обязано принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника, выдавать собственникам платежные документы не позднее 01 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем и в случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, представленным собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. В силу п.п. 4.5, 4.6, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики являются собственниками жилого помещения***, зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно выписке из лицевого счета №***, представленной истцом, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет***. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют - не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме*** подлежит взысканию с ответчиков. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО «ГУР» предоставлено отсрочка уплаты государственной пошлины в размере***, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Пантелеевой А.М., Шемякину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать Пантелеевой А.М., Шемякина В.Ю. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Взыскать с Пантелеевой А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» расходы по оплате госпошлины в размере***. Взыскать с Шемякина В.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «ГУР» расходы по оплате госпошлины в размере***. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года.