Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 Дело № 2-1283/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Засыпкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Першаковой Е.А., Першаковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Першаковой Е.А., Першаковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме***, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере***, взыскать с Першаковой Е.А. задолженность с ***года в размере***, а также солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме***. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере***, взыскать с Першаковой Е.А. задолженность с *** в размере ***, а также солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме***. Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Першакова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление, в котором иск не признала. Указала, что долг образовался по вине второго собственника жилого помещения - Першаковой Е.А., которая препятствует ей в проживании и пользовании жилым помещением. Возражает против возложения солидарной ответственности, поскольку квартира находится в долевой собственности. Ответчик Першакова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу***, на основании договора*** являются А.А., Першакова Е.И., Першакова Е.А., А. В жилом помещении зарегистрированы Першакова Е.А. и несовершеннолетняя Е. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Согласно ст.242 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг с учетом того, что расчетным периодом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является месяц, за период с *** до *** несут Першакова Е.И. и Першакова Е.А. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года с собственником жилых помещений в многоквартирном доме*** в городе Мурманске - муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. ***года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены ***года. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно квитанции за ***года за жилым помещением по адресу***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт в размере***. За период с *** по *** образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия для подогрева воды, водоотведение с учётом перерасчёта и частичной оплаты в размере***. Общая сумма задолженности составляет***. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае Першакова Е.И. является собственником ***доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. То обстоятельство, что Першакова Е.И. с ***года не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не является основанием для освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. Порядок перерасчета оплаты за предоставляемые услуги в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении по месту постоянного жительства предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (в редакции от 29 июля 2010 года). В ходе судебного разбирательства ответчиками не было предоставлено доказательств наличия оснований для перерасчета размера платы за предоставленные в период с *** по *** коммунальные услуги, а также доказательства их своевременного обращения к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании образовавшейся в период с *** по *** задолженности подлежат удовлетворению. Вместе с тем, исходя из долевой собственности ответчиков на жилое помещение, а также учитывая, что Першакова Е.И. в жилом помещении не проживает с ***года, Першакова Е.А., препятствует ее проживанию и пользованию жилым помещением, суд взыскивает с Першаковой Е.И. задолженность соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение в размере***. Задолженность в размере*** подлежит взысканию с Першаковой Е.А. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально заявленным требованиям. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме***. После уменьшения истцом исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере***. Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в большем размере, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере*** подлежит возвращению истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Першаковой Е.А., Першаковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Першаковой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Взыскать Першаковой Е.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере***. Взыскать с Першаковой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме***. Взыскать с Першаковой Е.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме***. Возвратить Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в 10-дневный срок со дня его вынесения Судья Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 29 июля 2011 года.