Дело № 2-1909/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Гунченко В.Ю., с участием ответчика Диваевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Диваеву Р.А., Диваевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Диваеву Р.А.у, Диваевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, собственниками которого являются на основании договора купли-продажи, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 годав сумме- ***, за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года - ***, а всего - ***.Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядкесумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также отоплению в размере *** за период с 01.06.2008 по 30.06.2011, взыскать с Диваевой М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.06.2011 в сумме ***, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях. Ответчик Диваева М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что в настоящее время семья находится в трудном материальном положении, и не имеют возможности оплатить коммунальные услуги за жилое помещение, принимают меры к погашению задолженности. Ответчик Диваев Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав ответчика Диваеву М.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, собственниками которого являются на основании договора купли-продажи. Ответчики свои обязательства в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года образовалась задолженность в общей сумме 54715 рублей 32 копейки. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом и подлежит взысканию с ответчиков. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Диваевой М.В., Диваеву Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Диваевой М.В., Диваева Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и отопление за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере ***. Взыскать с Диваевой М.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере ***. Взыскать солидарно с Диваевой М.В., Диваева Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2010 года по 30 июня 2011 года в размере ***. Взыскать с Диваевой М.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Взыскать с Диваева Р.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: подпись Маренкова А.В. Решение вступило в законную силу 20.08.2011