Гражданское дело № 2-1681/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной, при секретаре Н.Ю. Христенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Коновалову А.Н., Коноваловой Ю.Б., Шихалевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Коновалову А.Н., Коноваловой Ю.Б., Шихалевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикизарегистрированы вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***,собственниками которого является Шихалева Н.А., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 01 мая 2011 в общей сумме ***.Просило взыскать с ответчиковуказанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчики Коновалова Ю.Б., Шихалева Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление, в которых согласились с заявленными требованиями, просили дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчик Коновалов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, телефонограмма в деле. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске (протокол конкурса № 6 от 11 марта 2009 года) между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Из представленного суду агентского договора №, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по акту передачи от 28 января 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН 1*** прежние. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора приватизации № от 04 января 1994 года является Шихалева Н.А. Совместно с ней с 1994 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Коновалов А.Н., Коновалова Ю.Б., а также несовершеннолетние А.Н.И., К.А.А., К.Е.А. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере ***, а за период с 01 января 2010 года по 01 мая 2011 года - задолженность в размере ***, общая сумма задолженности составляет ***, начисления произведены из количества проживающих в квартире - 7 человек, в том числе трое несовершеннолетних. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в периоды с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 01мая 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме, в солидарном порядке. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежным поручениям № от 17 июня 2011 года и № от 22 июня 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина на общую сумму ***, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке - по *** с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис», удовлетворить. Взыскать солидарно с Коновалова А.Н., Коноваловой Ю.Б., Шихалевой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере ***, за период с 01 января 2010 года по 01 мая 2011 года в размере ***, а всего - ***. Взыскать с Коновалова А.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Взыскать с Коноваловой Ю.Б. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Взыскать с Шихалевой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 02.08.2011