Дело № 2-1805/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Л.Г. Пасечной при секретаре В.С. Чеховской с участием представителя истца Я.Н. Атрашкевич ответчика А.С. Кузнецовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Кузнецовой А.С., Беляеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к Кузнецовой А.С., Беляеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 октября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** - за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кузнецова А.С. в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что она не согласна производить оплату за холодную воду, так как вода очень плохо поступает и производить оплату отоплении, так как батареи горячие только в ванной комнате. Ответчик Беляев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представил. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Кузнецова А.С. и Беляев А.А. зарегистрированы и проживают в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения. Ответчики являются собственниками 1/4 доли данного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права от ***. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом № 11/09 от 01 октября 2009 года ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. ***. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно положениям главы 2.1 договора управления управляющая обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным правилами предоставления коммунальных услуг; предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.3.3 указанного договора собственник обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***. Данный факт подтверждается счетами-извещениями, из содержания которых следует, что оплата жилья и коммунальных услуг Кузнецовой А.С. и Беляевым А.А. не производится. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма долга принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. Доводы ответчика Кузнецовой о несогласии с оплатой за холодное водоснабжение и отопление не могут быть приняты во внимание. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В судебном заседании истица пояснила, что ни разу не обращалась с заявлением в Управляющую организацию по вопросу холодного водоснабжения и отопления в ее квартире. При таких обстоятельствах возражения ответчика по вопросу оплаты коммунальных услуг не могут быть служить основанием к уменьшению иска. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере ***. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Кузнецовой А.С., Беляеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Кузнецовой А.С., Беляева А.А. в пользу ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины - ***, а всего ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия. Судья Л.Г. Пасечная Решение вступило в законную силу 05.08.2011