Дело № 2-1956/11 г. Решение Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска В составе: Председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной При секретаре: В.С. Чеховской С участием истца: В.И. Мыльникова С участием представителя ответчика: Т.А. Квашниковой С участием представителя третьего лица: И.Р.Галиева, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мыльникова В.И., Мыльниковой М.В. к ЗАО « Севжилсервис» об обязании исключить задолженность из лицевого счета Установил: Мыльников В.И. и Мыльникова М.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Севжилсервис» об обязании исключить задолженность по квартирной плате из лицевого счета. В обосновании заявленных требований указали, что по договору купли продажи от 08.11.2010 года они купили квартиру *** в доме *** по ул. *** в г. Мурманске. 12 ноября 2010 года получили свидетельство о государственной регистрации права. Управляющая компания ЗАО «Севжилсервис» выставляет им счет за коммунальные услуги с задолженностью, образовавшейся у прежних собственников, продавцов жилого помещения по адресу: г. ***. Просят обязать ответчика исключить из лицевого счета задолженность, образовавшуюся у прежнего собственника. В судебном заседании Мыльников В.И. уточнил исковые требования, просит суд установить обязанность внесения платы за жилье и коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение. Истец Мыльникова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ЗАО «Севжилсервис» и представитель третьего лица считает требования истцов обоснованными. Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 153 ЖК РФ определяет момент возникновения таких обязательств. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан собственников жилья возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Установлено, что договор купли - продажи жилого помещения по адресу: *** заключен 08.11.2010 года. В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области, право собственности Мыльникова В.И. и Мыльниковой М.В. на жилое помещение по адресу: *** зарегистрировано 11 ноября 2010 года. Кроме того, при заключении договора купли-продажи продавец обязался на дату возникновения у покупателя права собственности на отчуждаемую по договору квартиру уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника квартиры (п.3.4 Договора). При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Решил: Установить обязанность Мыльникова В.И. и Мыльниковой М.В. внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** с момента возникновения у них права собственности на указанное жилое помещение, с 11 ноября 2010 года. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в 10 дневный срок. Судья Л.Г. Пасечная. решение вступило в законную силу 23.08.2011