Дело № 2-1649/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной, при секретаре Н.Ю. Христенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Новикову В.В., Новикову Д.В., Новиковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Новикову В.В., Новикову Д.В., Новиковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизанимают жилое помещение по адресу: ***, собственником которого является Новиков В.В.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в общей сумме составила ***.Просило взыскать с ответчиковв солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере ***; взыскать с Новикова Д.В., Новиковой И.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики Новиков В.В., Новиков Д.В., Новикова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик Новиков В.В. является собственником жилого помещения по адресу: ***, Новиков Д.В. и Новикова И.И. зарегистрированы в данном помещении. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, в судебном порядке не оспорен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Из представленного суду агентского договора №, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по акту передачи от 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН, ОГРН прежние. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19 июля 1997 года собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, является Новиков В.В., *** года рождения. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчик Новиков В.В., будучи собственником жилого помещения, несёт обязанность своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно представленному расчету, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе отопления за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года составила ***. Приведенные расчеты подтверждены документально, ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных суду документов усматривается, что в квартире № дома *** по улице *** в городе Мурманске с 12 декабря 1998 года зарегистрированы Новиков Д.В., *** года рождения, и Новикова И.И., *** года рождения, и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года образовалась задолженность в общей сумме ***, начисления произведены из количества проживающих в квартире - 2 человека. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30апреля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. При этом, учитывая, что в жилом помещении проживают и пользуются коммунальными услугами Новиков В.Д. и Новикова И.И., задолженность подлежит взысканию следующим образом: с Новикова В.В., Новикова Д.В., Новиковой И.И. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения - ***; с Новикова Д.В. и Новиковой И.И. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № от 17 июня 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке - по *** с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Новикова В.В., Новикова Д.В., Новиковой И.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и отоплению жилого помещения за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере ***. Взыскать солидарно с Новикова Д.В., Новиковой И.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере ***. Взыскать с Новикова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Взыскать с Новикова Д.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Взыскать с Новиковой И.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере ***. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 23.08.2011