РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., с участием истца - Носовой С.Н., третьих лиц: Носова А.В., Носовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/11 по иску Носовой С.Н. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, установил: Носова С.Н. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений (далее КИО) города Мурманска, администрации города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность на объект недвижимого имущества - комнату №, расположенную по адресу: ***. В обоснование требований указала, что является нанимателем, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении совместном с Носовым А.В. и Носовой Е.В.. В целях реализации своих прав она обратилась в КИО города Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. Однако ей было отказано со ссылкой на то, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Считает отказ незаконным, поскольку здание общежития и все расположенные в нём помещения переданы в муниципальную собственность, и в силу положений статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к ним применяются нормы о договоре социального найма. Просила признать за ней право на приватизацию жилого помещения, обязать КИО города Мурманска заключить с ней договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, обязать администрацию города Мурманска заключить с ней договор социального найма жилого помещения. В судебном заседании истица Носова С.Н. отказалась от исковых требований в части возложения обязанности на администрацию города Мурманска о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, отказ от иска принят судом, и производство по делу в этой части прекращено. В остальной части на своих исковых требованиях Носова С.Н. настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что жилое помещение ей было предоставлено в 1997 году, однако ордер на него не сохранился, поскольку она его сдала коменданту общежития. Жилое помещение является изолированным, состоит из жилой комнаты и шести шкафов. Считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовала, это единственное жилое помещение, которое ей было предоставлено, статус общежития им утрачен. Третьи лица: Носов А.В и Носова Е.В. в судебном заседании поддержали требования истца. Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда (л.д.36). Ответчик - Администрация города Мурманска своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и места рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель третьего лица КРГХ администрации города Мурманска просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили письменный отзыв, указав, что функции по ведению учета и предоставлению гражданам жилых помещений в настоящее время осуществляет Комитет по жилищной политики администрации города Мурманска. С учетом положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: *** с 28 марта 1997 года зарегистрированы и проживают: Носова С.Н., Носов А.В. и Носова Е.В. Нанимателем жилого помещения на основании ордера № от 27 февраля 1997 года является Носова С.Н. Жилое помещение, обозначенное на плане *** этажа дома *** корпус *** по проспекту ***, за № является изолированным, общей площадью *** кв.м., состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., и вспомогательных помещений: шести шкафов, общей площадью *** кв.м. Таким образом, занимаемое истицей жилое помещение, состоящее из комнаты и примыкающих к ней помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, является изолированным. Здание общежития, в котором расположено занимаемое истицей и членами её семьи жилое помещение (комната), введено в эксплуатацию 29 марта 1974 года на основании решения Исполнительного комитета Мурманского городского Совета депутатов трудящихся № 182. Общежитие и все расположенные в нём жилые помещения на момент ввода в эксплуатацию принадлежали УКСу горисполкома, включены в перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности города Мурманска, утвержденный Постановлением администрации города Мурманска № 575 от 17 февраля 1999 года, в реестр муниципальной собственности города Мурманска, утвержденный решением Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104. Объект внесён в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, и муниципальную собственность» (включен в «Перечень предприятий, имущества передаваемых в муниципальную собственность города Мурманска», утвержденный постановлением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1992 года №16/89. В соответствии со статьёй 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу данной нормы, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующею дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. По сведениям Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска общежитие по проспекту ***, дом ***, корпус ***, в том числе жилое помещение №, предметами культурно-бытового назначения, мебелью и постельными принадлежностями не оборудовано. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», жилой комнатой №, расположенной в доме *** корпус *** по проспекту *** в городе Мурманске статус общежития утрачен, и в соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит приватизации. Носова С.Н. не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела. Носова Е.В. и Носов А.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в договор приватизации. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Носовой С.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Носовой С.Н. - удовлетворить. Признать за Носовой С.Н. право на приобретение в собственность в порядке приватизации изолированного жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане *** этажа дома *** корпус *** по проспекту *** в городе Мурманске, за №. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать в собственность Носовой С.Н.изолированное жилое помещение общей площадью *** кв.м., обозначенное на плане *** этажа дома *** корпус *** по проспекту *** в городе Мурманске за №, состоящее из комнаты жилой площадью *** кв.м. и вспомогательных помещений: шкафа *** кв.м., шкафа *** кв.м., шкафа *** кв.м., шкафа *** кв.м., шкафа *** кв.м., шкафа *** кв.м., и заключить с Носовой С.Н. договор на бесплатную передачу комнат в собственность граждан. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня вынесения. Судья: подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 26.08.2011