Дело № 2-1931/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Кокоулиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Кочанову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «ГУР» (далее ООО «ГУР») обратилосьв суд с иском кКочанову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***. По итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа города Мурманска по лотам № 1, № 4, № 11 от 10 марта 2009 года ООО «ГУР», как единственный участник, было признано победителем. С 01 мая 2009 года ООО «ГУР» приступило в управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты № 1, № 4, № 11. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между Комитетом развития городского хозяйства и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда вышеуказанных многоквартирных домов. Действие данного договора распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 29 июля 2009 года и договора управления от 30 августа 2009 года ООО «ГУР» приступило к управлению указанным домом с 01 сентября 2009 года. Таким образом, с 01 мая 2009 года истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, являлся управляющей организацией, с которой был заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществлял оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01мая 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет ***. Истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности в судебном порядке. В судебное заседание представитель ООО «ГУР» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик Кочанов О.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное заказной почтой в адрес суда возвратилось в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомление, направленное простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении Кочанова О.Ю., в связи с чем в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что в феврале 2009 года был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Мурманска, в лот № 1 Ленинского округа, в перечень домов, был включен и многоквартирный дом *** по улице *** в городе Мурманске. По итогам указанного конкурса, с учетом того, что истец был признан единственным участником конкурса, 13 марта 2009 года Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в его адрес был направлен проект договора управления многоквартирным домом для подписания. Согласно пункту 5.1 договора управления многоквартирным домом ***, по улице *** в городе Мурманске, заключенного на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, указанный договор заключался сроком не менее одного года и действовал с 01 мая 2009 года. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июня 2009 года результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № 1, удостоверенные протоколом конкурсной комиссии от 11 марта 2009 года признаны недействительными. Определением суда кассационной инстанции от 22 июля 2009 года указанное судебное решение оставлено без изменений. 10 августа 2009 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, согласно которому истец с 23 июля 2009 года принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного (в том числе специализированного) фонда, внутридомовых систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, вентиляционных), а также наружных муниципальных инженерных систем и оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений муниципальной и иных форм собственности, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, в том числе домом *** по улице *** в городе Мурманске. Право истца взимать плату предусмотрено пунктом 4.1 указанного договора. 30 августа 2009 года между собственниками жилых помещений, в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ООО «ГУР», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 3.1.5, 3.1.19 и п. 3.2.2, 3.2.3 договора ООО «ГУР» обязано принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника, выдавать собственникам платежные документы не позднее 01 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем и в случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, представленным собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. В силу п.п. 4.5, 4.6, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: ***. Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет ***. Таким образом, ответчик свои обязательства в полном объеме не исполняет - не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме *** подлежит взысканию с ответчика. Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг. Так, размер пени, начисляемой при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер пени ответчиком не оспорен, в связи с чем пени в размере *** подлежат взысканию с ответчика. В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Кочанову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Кочанова О.Ю., *** года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере ***, пени в сумме ***, а всего ***. Взыскать с Кочанова О.Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск ***. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 27.08.2011