Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года № 2-1932/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Кокоулиной Ю.О. с участием заместителя помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Быстровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палкиной Т.М. к Свеженцеву Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Палкина Т.М. обратилась в суд с иском к Свеженцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 2007 года она приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован Свеженцев Д.В., который по месту регистрации не проживает. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении влечет повышенное начисление коммунальных платежей и, как следствие дополнительные материальные расходы со стороны истца, а также препятствует полноценному осуществлению прав владения, распоряжения и пользования жилым помещением. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик Свеженцев Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное заказной почтой в адрес суда возвратилось в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомление, направленное простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судебные извещения направлялись ответчику и по месту фактического проживания: ***, которые возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчика. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении Свеженцева Д.В., в связи с чем в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. Представитель УФМС отдела в Ленинском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил отзыв. Суд, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Судом установлено, что Палкина Т.М. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли- продажи, заключенного 27 августа 2007 года между Ш.Л.Ф. и Палкиной Т.М. Договор купли продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 24 сентября 2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права ***. Вышеуказанный договор не содержит указание на то, что за Свеженцев Д.В. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением. Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли- продажи спорного жилого помещения от 27 августа 2007 года также не имеется. В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между истцом и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования Свеженцевым Д.В. вышеуказанной квартирой Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении в квартире *** дома ***, по улице *** в городе Мурманске не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление её в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. У суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением а, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ решил: Исковые требования Палкиной Т.М. к Свеженцеву Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Свеженцева Д.В., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, дома *** по улице *** в г. Мурманске. Данное решение суда является основанием для снятия Свеженцева Д.В. с регистрационного учета по адресу: ***. Взыскать с Свеженцева Д.В. в пользу Палкиной Т.М. расходы по оплате госпошлины в сумме ***. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 20.09.2011