Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г. при секретаре Христенко Н.Ю. с участием представителя истца Вильдгрубе С.А. представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвоката Величко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/11по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Моисеенко П.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей, установил: Комитет имущественных отношений (далее КИО) города Мурманска обратился в суд с иском к Моисеенко П.П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей. В обоснование иска указал, что 20.12.2001 года КИО города Мурманска (арендодатель) и Моисеенко П.П.(арендатор) заключили договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: город Мурманск. 06.03.2003 года в договор *** от 20.01.2001 года внесено дополнение № 1, которым изменены некоторые пункты договора. Пунктом 1.1дополнения № 1 изменена площадь земельного участка на *** кв.м, а также изменен кадастровый номер на № ***. Пунктом 1.1 договора № *** установлен срок аренды с 20.12.2001 года по 01.01.2023 года. Согласно пункта 2.4 договора № *** предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Согласно пункту 2.3. договора № *** арендная плата исчисляется с 01.12.2001 года. В силу пункта 2.3. дополнения № 1 арендная плата за площадь *** кв.м. исчисляется с 03.11.2002 года. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, поскольку данное обязательство исполнялось не надлежащим образом, Моисеенко П.П. 01.04.2010 года было направлено письмо № *** с предложением погасить задолженность в срок до 09.04.2010 года, которое не было исполнено. Задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2011 года составила ***рублей. Пунктом 2.5 договора предусмотрена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней за период с 01.09.2009 года по 23.06.2011 года составляет *** рублей. На основании статей 309,310,401 Гражданского кодекса Российской Федерации КИО города Мурманска просил взыскать задолженность по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 01.09.2009 года по 23.06.2011 года в размере ***рублей в судебном порядке. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, увеличил размер заявленных требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 01.09.2009 года по 22.08.2011 года в размере *** рублей, а всего - *** рублей. Ответчик Моисеенко П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом простой и заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства в городе Мурманске (город Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***). Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу, снят с регистрационного учета 14.12.2010 года, новой регистрации в городе Мурманске не имеет. Предпринятые судом меры по установлению местонахождения ответчика результата не дали. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Величко Е.В. не усмотрев нарушений при рассмотрении дела, просила суд принять законное и обоснованное решение. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что 20.12.2001 года между КИО города Мурманска (арендодатель) и Моисеенко П.П. (арендатор) был заключен договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: город Мурманск, улица *** дом *** под производственную базу. 06.03.2003 года в договор № *** от 20.01.2001 года внесено дополнение № 1, которым изменены некоторые пункты договора. Пунктом 1.1дополнения №1 изменена площадь земельного участка на *** кв.м., а также изменен кадастровый номер на № ***. В соответствии с положениями статьей 606 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Принадлежность предоставленного в аренду земельного участка муниципальному образованию город Мурманск и государственная регистрация договора аренды земли подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 21.10.2010. В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 1.1 договора № *** установлен срок аренды с 20.12.2001 года по 01.01.2023 года. Согласно пункта 2.4 договора № ***предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Согласно пункту 2.3. договора № *** арендная плата исчисляется с 01.12.2001 года. В силу пункта 2.3. дополнения № 1 арендная плата за площадь *** кв.м. исчисляется с 03.11.2002 года. Между тем, из акта сверки расчетов по арендной плате за землю, представленного истцом, следует, что ответчик свои обязательства по договору аренды в полном объёме не исполнял, поскольку данное обязательство исполнялось не надлежащим образом, Моисеенко П.П. 01.04.2010 года было направлено письмо № 15/05-3494 с предложением погасить задолженность в срок до 09.04.2010 года, которое не было исполнено. Из представленного КИО города Мурманска расчета следует, что размер арендной платы за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2011 года составил *** рублей. Возражений по расчету суммы задолженности у ответчика и представителя ответчика не имеется. Пунктом 2.5 договора аренды с учетом дополнения № 1 к нему от 06.03.2003 года, предусмотрено начисление пени за просрочку установленных сроков уплаты платежей по арендной плате в размере 0,1 процента за каждый день просрочки. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Расчетом, представленным истцом, подтверждается, что ответчик обязанности по внесению арендной платы своевременно не исполнял, в связи с чем, ему начислялась пеня, которая за период с 01.09.2009 года по 22.08.2011 года составила *** рублей. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Моисеенко П.П. свои обязанности по внесению платы за пользование арендованным имуществом исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и начислению пени. В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору и доказательств, подтверждающих возражения по существу заявленных требований, не представил, уточненный расчёт взыскиваемых сумм, представленный истцом, не оспорил. В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования КИО города Мурманска подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Поскольку КИО города Мурманска освобождалось от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере*** рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска удовлетворить. Взыскать с Моисеенко П.П. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 01.09.2009 года по 22.08.2011 года в размере *** рублей, а всего - *** рублей. Взыскать с Моисеенко П.П. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 06.09.2011