Решение суда в окончательной форме изготовлено: 29.08.2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., с участием представителя истца Савина К.В., ответчика Костыгова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1886/11по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Костыгову А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Костыгову А.А о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что с 01 мая 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчикзарегистрирован вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность за период с 01мая 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей.Просит взыскатьс Костыгова А.А.данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. Представитель истца Савин К.В. в судебном заседании на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал. Ответчик Костыгов А.А. возражений относительно заявленных требований не заявил, пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась из-за сложного имущественного положения, поскольку на его иждивении находится две несовершеннолетние дочери, которых он воспитывает один, в настоящее время не имеет постоянного места работы. По мере возможности он погашал имеющуюся задолженность в 2008-2010 годах, но квитанции не сохранились. Просил предоставить рассрочку исполнения решения суда с учётом его материального положения. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Установлено, что в муниципальном жилом помещении - *** квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы и проживают: с 07 августа 1979 года - Костыгов А.А., *** года рождения, с 01 февраля 1997 года - К.А.А., *** года рождения, с 10 июля 2002 года - К.К. А., *** года рождения. Нанимателем являлась К.В.Н., которая умерла 28 июня 2008 года. В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Следовательно, ответчик, являющийся сонанимателем, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что К.А.А. и К.К.А. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг должен нести ответчик. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 07 апреля 2008 года с одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу закона является обязательным для всех собственников, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно квитанции - единому платежному документу (ЕПД) за июнь 2011 года за жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняет, что им не оспаривалось. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 мая 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года по оплате: содержания и ремонта, отопления, холодного водоснабжения, подогрева воды, газоснабжения (январь 2010 года), водоотведения - в размере ***рублей, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта в размере *** рубля - *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом. Доводы ответчика о том, что им вносились разовые платежи в погашение имеющийся задолженности в 2008-2010 году, не могут быть приняты во внимание, поскольку не представлено письменных доказательств (квитанций). Сведения, представленные МУП МРИВЦ по запросу суда, свидетельствуют о том, что в 2008 году через Сбербанк России трижды производились платежи: 08 августа 2008 года *** рубля - за холодное водоснабжение, 08 сентября 2008 года *** рублей - по ЕПД и *** рубля - за холодное водоснабжение, 06 октября 2008 года - *** рублей - по ЕПД и *** рубля - за холодное водоснабжение. При этом согласно расчету суммы задолженности за период с мая 2008 года по декабрь 2009 года учтена оплата/перерасчет в размере *** рублей. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 мая 2008 года по 30 июня 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме ***рубля подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В соответствии со статьёй 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда. Основаниями для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение или другие обстоятельства сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, представленными им документами подтверждается, что на его иждивении находится двое несовершеннолетних детей, проживающих в жилом помещении, за которых он также несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также мнение представителя истца не возражавшего против предоставления рассрочки исполнения решения суда, суд считает возможным предоставить Костыгову А.А. рассрочку исполнения решения суда сроком на 24 месяца до 01 сентября 2013 года. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать с Костыгова А.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины - *** рубля, а всего - *** рублей. Предоставить Костыгову А.А. рассрочку исполнения настоящего решения суда сроком на 24 месяца до 01 сентября 2013 года, обязав ежемесячно выплачивать закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» по *** рублей, начиная с сентября 2011 года по июль 2013 года, а в августе 2013 года - *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 09.09.2011