Дело № 2-1820/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной, при секретаре Н.Ю. Христенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Меркуловой Е.А., Меркуловой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Меркуловой Е.А., Меркуловой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизанимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является Меркулова Л.Н.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в общей сумме составила *** рублей.Просило взыскать с ответчиковв солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере*** рублей; взыскать с Меркуловой Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчики Меркулова Л.Н. и Меркулова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых согласились с исковыми требованиями, дело просили рассмотреть в свое отсутствие. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, в судебном порядке не оспорен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по акту передачи от 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 28 июля 2001 года, свидетельства о государственной регистрации права серии *** № ***, выданного 13 августа 2001 года, собственником жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является Меркулова Л.Н. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчик Меркулова Л.Н., будучи собственником жилого помещения, с момента возникновения права собственности - августа 2001 года несёт обязанность своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно представленному расчету, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе отопления за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2011 года составила *** рублей. Приведенные расчеты подтверждены документально, ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных суду документов усматривается, что в квартире № *** дома *** по улице *** в городе Мурманске зарегистрированы: с 22 февраля 2005 года - Меркулова Е.А., *** года рождения, с 06 апреля 2005 года несовершеннолетние: М.А.Л., *** года рождения, М.В.Л., *** года рождения, и М.А.Л, *** года рождения. Ответчик Меркулова Е.А. свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному расчету за периоды с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей, начисления произведены из количества проживающих в квартире - 4 человека. Наличие и размер задолженности также подтверждается сведениями, представленными ОАО «***» сведениями, из которых также следует, что за спорный период ответчиками были внесены платежи в общей сумме *** рублей. Иных оплат не производилось. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30апреля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. При этом, учитывая, что в жилом помещении проживает и пользуется коммунальными услугами Меркулова Е.А., задолженность подлежит взысканию следующим образом: с Меркуловой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей; с Меркуловой Л.Н. и Меркуловой Е.А. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № *** от 06 июля 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке - по *** рублей *** копеек с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Меркуловой Л.Н., Меркуловой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и отоплению жилого помещения за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей. Взыскать Меркуловой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Меркуловой Л.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей *** копеек. Взыскать с Меркуловой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 13.09.2011