Дело № 2-1968/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Бисеровой Л.П., с участием представителя истца ООО УК «Мурманскжилсервис» Морозовой Ю.А., ответчика Свитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Свитиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» (далее ООО УК «Мурманскжилсервис») обратилосьв суд с иском к Свитиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 октября 2009 года по сентябрь 2010 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске переданы ОООУК «Мурманскжилсервис», которое осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг на основании договора управления № от 01 октября 2009 года.Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и является его собственником, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года в размере ***. Просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***. В судебном заседании представитель истца Морозова Ю.А. на требованиях и доводах, приведенных в исковом заявлении, настаивала, просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг со Свитиной Е.И. Ответчик Свитина Е.И. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что, поскольку в квартире случился пожар, она не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы Свитина Е.И., *** года рождения, С.Э.Д., *** года рождения, С.Л.Д., *** года рождения. Указанные лица являются собственниками данного жилого помещения на основании договора приватизации от 19 декабря 2009 года. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Мурманскжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом №, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 октября 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 2.2.2 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Согласно расчета, представленного истцом, за октябрь 2009 года по сентябрь 2010 года за пользование жилым помещением по адресу: ***, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, установлено, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполнял: не вносил своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги. Доказательств оплаты коммунальных услуг, начисленных за указанный истцом период, ответчиком не представлено. В соответствии со статьёй 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности. Представленный истцом расчёт задолженности и единые платежные документы свидетельствуют о том, что за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность по оплате услуг в размере ***, размер задолженности и пени ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности и пени в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» удовлетворить. Взыскать со Свитиной Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года в размере ***. Взыскать со Свитиной Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Судья подпись О.Р. Лобанова решение вступило в законную силу 13.09.2011