Решение в окончательной форме изготовлено: 17.09.2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., с участием ответчика Ковалевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/11 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ковалевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Ковалевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества данного многоквартирного жилого дома и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчик Ковалева В.В. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что задолженность образовалась из-за сложного материального положения, возражений относительно размера задолженности не заявила. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, являются Ковалева В.В. и К.П.И., *** года рождения, в ? доле каждая на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2006 года. В жилом помещении зарегистрирован также К.Д.В., *** года рождения. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что К.П.И. и К.К.Д. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несет Ковалева В.В. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 30 апреля 2009 года с собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске – муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года осуществляет управление многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор, управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно пунктам 3.7.1, 3.7.2 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений управляющей организации путем внесения наличных денежных средств ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг. Согласно квитанции за июнь 2011 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** квартира **, имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг: за содержание и ремонт в размере – *** рублей, газоснабжение – *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия подогрева воды, водоотведение, газоснабжение в размере - *** рублей, общая сумма задолженности, с учётом перерасчёта – *** рубля, составляет – *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом. Между тем, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, начиная с 01 мая 2009 года, поскольку согласно представленному договору управления многоквартирным домом ЗАО «Севжилсервис» осуществляет управление с 01 мая 2009 года. Исходя из представленного расчета, требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг: содержание и ремонт и газоснабжение за март-апрель 2009 года, что составляет *** + *** 2 = *** + *** = *** рубля, удовлетворению не подлежат. Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Севжилсервис» за период с 01 мая 2009 года по 30 июня 2011 года составляет: *** – *** = *** рублей. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме ***рублей. Пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – ***рубля. В удовлетворении требований о взыскании расходов в сумме *** рублей суд считает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить частично. Взыскать с Ковалевой В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля ***, а всего *** рублей. В удовлетворении требований о взыскании задолженности в сумме *** рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 28.09.2011