ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., с участием представителя истца ООО УК «Мурманскжилсервис» Морозовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/11по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к М.О.И., Мурашову А.В., Мурашовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» (далее ООО УК «Мурманскжилсервис») обратилосьв суд с иском к М.О.И., Мурашову А.В. и Мурашовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 октября 2009 года по настоящее время на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске переданы ОООУК «Мурманскжилсервис», которое осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг на основании договора управления № 23/09 от 01 октября 2009 года. Ответчикиявляются нанимателями жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***,однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года (включительно) в размере *** рубля.Просило взыскать в солидарном порядке с М.О.И., Мурашова А.В., Мурашовой И.В. данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. В судебном заседании представитель истца Морозова Ю.А. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в отношении ответчика - М.О.И., умершей ***года, в связи с отказом от исковых требований, на требованиях и доводах, приведенных в исковом заявлении, в отношении ответчиков Мурашова А.В. и Мурашовой И.В. настаивала, просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке с ответчиков: Мурашова А.В. и Мурашовой И.В.. Определением суда производство по делу в части требований, предъявленных к М.О.И., прекращено. Ответчики Мурашов А.В. и Мурашова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, судебные повестки возвратились за истечением срока хранения. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, суд признаёт извещение ответчиков надлежащим и, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Установлено, что в муниципальном жилом помещении - *** квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы и проживают: с 07 июня 1988 года - Мурашов А.В., *** года рождения, с 20 мая 1984 года - Мурашова И.В., **** года рождения, с 22 января 2002 года - М.С.Е., *** года рождения. Нанимателем жилого помещения являлась М.О.И., которая умерла ***года. В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Следовательно, ответчики, являющиеся сонанимателями, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что М.С.Е. является несовершеннолетней, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут её родители. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Мурманскжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 октября 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. Договор, управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 2.2.2 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Согласно квитанциям (ЕПД) за октябрь 2009 года по сентябрь 2010 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме *** рубль. Таким образом, установлено, что ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняли: не вносили своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги. Доказательств оплаты коммунальных услуг, начисленных за указанный истцом период, ответчиками не представлено. В соответствии со статьёй 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. Представленный истцом расчёт задолженности и единые платежные документы свидетельствуют о том, что за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, подогрев воды, антенна, домофон - в сумме *** рубль и пени - *** рублей, а всего *** рубля, размер задолженности и пени ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности и пени в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу ООО УК «Мурманскжилсервис» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере - *** рублей ***, в равных долях по *** рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Мурашова А.В., Мурашовой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2010 года в размере ***рубля. Взыскать с Мурашова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать с Мурашовой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 30.09.2011