№ 2-2303/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Бисеровой Л.П. с участием помощника-прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Бойцова М.С. истца Забавновой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавновой В.Л., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего М.М.А. к Дорошину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Забавнова В.Л., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетнего М.М.А., обратилась в суд с иском к Дорошину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 02 июня 2007 года она и её несовершеннолетней сын М.М.А. являются собственниками комнаты в *** квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***. Согласно условиям договора Дорошин С.Н. сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемой комнате до момента перехода права собственности покупателям. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19 июля 2007 года *** № *** и *** № ***, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1/2 доли в указанной комнате принадлежит Забавной В.Л. и 1/2 доли в комнате - несовершеннолетнему сыну М.М.А. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, фактически по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи истца Дорошин С.Н. не является. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Пояснила суду, что она и несовершеннолетний сын М.М.А. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** квартира *** на основании договора купли-продажи от 02 июня 2007 года. Указала, что согласно договору право пользования жилым помещением ответчик сохраняет до перехода права собственности комнаты к ней и несовершеннолетнему М.М.А. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, но не проживает в нем, в результате чего она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Предпринятые судом меры по установлению местонахождения ответчика результата не дали. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат НО «МКА» Стефаненко Э.В., не усмотрев нарушений при рассмотрении дела, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что ответчик имеет право проживания и пользования спорным жилым помещением. Представитель УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил отзыв. Представитель УРС № 3 МУП МРИВЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката НО «МКА», допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № *** заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Судом установлено, что комната площадью *** кв.м. в *** квартире *** дома *** по улице *** в г. Мурманске принадлежала Дорошину С.Н. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 09 апреля 2007 года. Истцы: Забавнова В.Л. и её несовершеннолетний сын М.М.А. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***, на основании договора купли- продажи, заключенного 02 июня 2007 года между Забавновой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.А., и К.Т.Н. действующей на основании доверенности от имени Д.В.И., действующего от имени Дорошина С.Н. по доверенности от 31 марта 2007 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Мурманска Ю.Г.Н., реестр за № ***. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 19 июля 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи, выданы свидетельства о государственной регистрации права *** и *** № *** В соответствии с п. 10 указанного договора, Дорошин С.Н. сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемой комнате до момента перехода права собственности к покупателям, то есть Забавновой В.Л. и М.М.А. Решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 30 января 2009 года по гражданскому делу по иску Дорошина С.Н. к ООО «***», Д.В.В., К.Т.Н., КИО г. Мурманска, Забавновой В.Л. о признании сделок недействительными, требования Дорошина С.Н оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 07 марта 2009 года. Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела договор купли-продажи от 02 июня 2007 года спорного жилого помещения не признан недействительным. Вместе с тем, согласно справке ГОУ «МФЦ МО» от 09 августа 2011года Дорошин С.Н. с 29 июля 1987 года и до настоящего времени остается, зарегистрирован в квартире, однако фактически там не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля К.Т.Н., допрошенной в судебном заседании. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны и подтверждаются материалами дела. Как следует из пояснений истца, между ней и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования Дорошиным С.Н. вышеуказанной квартирой. Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования комнатой по вышеуказанному адресу помимо воли собственника, не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. У суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением а, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в большем размере, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере *** рублей подлежит возвращению истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Забавновой В.Л. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего М.М.А. к Дорошину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Дорошина С.Н., ***года рождения утратившим право пользования жилым помещением комнатой, площадью ***кв.м. в *** квартире *** дома *** по улице *** в городе Мурманске. Данное решение суда является основанием для снятия Дорошина С.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, улица ****, дом *** квартира ***. Взыскать с Дорошина С.Н. в пользу Забавновой В.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Возвратить Забавновой В.Л. сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня вынесения. Судья О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 27.09.2011