Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2011 года Дело № 2-1825/11 ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г., при секретаре Христенко Н.Ю., с участием: представителя истца Селезнева Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к Мартыненко М.С., Савиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Администрация города Мурманска обратиласьв суд с иском к Мартыненко М.С., Савиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в частности по оплате отопления и подогрева воды, исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате указанных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей, пени в сумме *** рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанные сумму задолженности и пени. Представитель Администрации города Мурманска, МУП «МРИВЦ» Селезнев Р.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Мартыненко М.С. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограмма в деле. Ответчик Савина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира***. Ответчик не получила судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Ранее, ответчики представили в адрес суда письменный отзыв. в котором не согласились с заявленными исковыми требованиями. В обоснование возражений указали, что договора № ***, заключенного с ГОУТП «ТЭКОС» с 01 августа 2008 года по 31 декабря 2009 года они не видели. Кроме того, полагали, что расчет представлен истцов полностью по оплате жилья и коммунальных услуг, тогда как он не имеет отношения к услугам, поскольку многоквартирный дом, в котором они проживают с 01 июня 2008 года, относится к управляющей компании ЗАО «Севжилсервис». Также не были согласны с размером начисленных пеней. Просили предоставить отсрочку по уплате задолженности и рассмотреть дело в своё отсутствие. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска от 25 июля 2005 года № 690 «О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями», Администрация города Мурманска поручила Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Расчеты за потребляемые ресурсы производить напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации. Во исполнение указанного постановления Администрации города Мурманска 01 сентября 2005 года между Государственным областным унитарным теплоэнергетическим предприятием «ТЭКОС» и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, был заключен договор № ***, по которому ГОУТП «ТЭКОС» приняло на себя обязательства по снабжению объектов тепловой энергией в горячей воде: технологические нужды, горячее водоснабжение, отопление, вентиляция. Порядок расчета за предоставляемые услуги определен в пункте 10 указанного договора, согласно которому расчетный период - календарный месяц. Плата за тепловую энергию производится Комитетом в соответствии с выставленными платежными поручениями. Срок действия указанного договора указан в пункте 12, а именно договор заключен на срок с 01 сентября 2005 года и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. 16 июля 2008 года в адрес ОАО «Севжилсервис» Комитетом по развитию городского хозяйства было направлено сообщение о том, что в связи с тем, что договоры на подачу тепловой энергии заключены с теплоснабжающими предприятиями с КРГХ, денежные средства, поступающие от населения в оплату отопления и горячего водоснабжения следует перечислять на расчетный счет МУП «МРИВЦ». Из представленного суду соглашения от 25 августа 2008 года следует, что ОАО «Севжилсервис», будучи управляющей компанией многоквартирными домами и Комитет по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, заключили указанное соглашение, по которому управляющая компания взяла на себя обязательства осуществлять сбор денежных средств, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, где собственниками был выбран способ управления управляющей компанией ОАО «Севжилсервис», за услуги отопления и горячего водоснабжения. Согласно пункту 6 действие данного соглашения распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июня 2008 года, и действует до момента заключения договора управляющей компанией с теплоснабжающими предприятиями на поставку тепловой энергии в жилые помещения многоквартирных домов. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов. 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по акту передачи от 28 января 2010 года. Согласно Постановлению администрации города Мурманска от 17 декабря 2009 года № *** были прекращены полномочия Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в части заключения и исполнения договоров с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации. Таким образом, в спорный период, с июня 2008 года по декабрь 2009 года, договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены от имени истца - Администрации города Мурманска, Комитета по развитию городского хозяйства, начисление платежей за отопление и подогрев воды производилось в соответствии с заключенным с ГОУТП «ТЭКОС» договором, квитанции на оплату указанных услуг выставлялись управляющей компанией, вместе с тем полученные от жильцов денежные средства перечислялись на счет истца. При таких обстоятельствах доводы ответчиков об управлении их домом с 01 июня 2008 года управляющей компанией ОАО «Севжилсервис», в связи с чем отсутствие у истца права взимать платежи за отопление и подогрев воды, суд находит несостоятельными. Доводы ответчиков, о том, что они не были ознакомлены с договором № *** от 01 сентября 2005 года, не могут повлечь недействительность данного договора. При этом ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подтверждающих наличие каких-либо обстоятельств, препятствовавших им обратиться, в том числе в управляющую компанию для выяснения сведений о заключенных договорах, поставляемых услугах и их стоимости. Судом установлено, что на основании договора приватизации от 07 февраля 2007 года, свидетельства о государственной регистрации права серии *** № *** и *** № ***, собственниками жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, являются ответчики. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с16 января 1991 года - Савина Е.А., *** года рождения, и Мартыненко М.С., *** года рождения, а с 13 сентября 2007 года - несовершеннолетний М.Д.Н., *** года рождения. Ответчики проживают по указанному адресу и свои обязательства по содержанию жилья в спорный период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в полном объеме не исполняли: не вносили оплату за коммунальные услуги - отопление и подогрев воды. Размер задолженности за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года согласно представленному истцом подробному расчету составил *** рублей, подтвержден истцом документально. Ответчиками, не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков. Относительно требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере *** рублей суд приходит к следующему. В силу п.1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. Согласно п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленному в адрес суда расчету, размер пени (неустойка) за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года составляет *** рублей. В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Оценивая представленные доказательства в этой части, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиков, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считает возможным уменьшить размер пени до *** рублей. Относительно заявленного ответчиками требования о предоставлении отсрочки по уплате задолженности, суд приходит к выводу, что на момент принятия решения указанное требование, в силу норм 434, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть рассмотрено по существу, поскольку вопросы о рассрочке, отсрочке, либо изменении способа и порядка исполнения решения суда подлежат разрешению судом после принятия решения по существу заявленных требований. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Администрации города Мурманска удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Мартыненко М.С., Савиной Е.А. в пользу Администрации города Мурманска, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и подогрева воды) за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей, пени за период с июня 2008 года по декабрь 2009 года в размере **** рублей, а всего - *** рублей. Взыскать с Мартыненко М.С. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск *** рублей. Взыскать с Савиной Е.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения или получения им копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 04.10.2011