Дело № 2-2177/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Гунченко В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гудковой Н.Г., Коневой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Гудковой Н.Г., Коневой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 ноября 2008 года и по настоящее время истец на основании договора на управление многоквартирным домом № *** по улице **** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** комната ***, собственниками, которого являются Конева А.А. и К.Ю.А. на основании договора купли-продажи, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 31.12.2010 в общей сумме *** рублей *** копеек.Просит взыскать с Гудковой Н.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 30.01.2009 в сумме *** рубля, с Гудковой Н.Г. и Коневой А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.02.2009 по 31.12.2010 в размере ***рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** комната ***, между тем, судебные документы возвратились за истечением срока хранения. Сведениями, представленными истцом в материалы дела, подтверждается, что ответчики имеют регистрацию по указанному выше адресу. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 ноября 2008 года между собственниками жилых помещений, в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, с 01.11.2008 осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 2.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление. Согласно п. 2.1.2 и п. 2.2.2 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что ответчик Конева А.А. является собственником комнаты *** в квартире *** дома *** по улице *** в городе Мурманске, на основании договора купли-продажи, Гудкова Н.Г. была зарегистрирована по указанному адресу до 11.12.2010. Ответчики свои обязательства в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в указанные истцом периоды времени ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Гудковой Н.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 30.01.2009 в сумме *** рубля, с Гудковой Н.Г. и Коневой А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.02.2009 по 31.12.2010 в размере *** рубля. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы с каждого. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гудковой Н.Г., Коневой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Гудковой Н.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 30.01.2009 в сумме *** рубля. Взыскать солидарно с Гудковой Н.Г., Коневой А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.02.2009 по 31.12.2010 в размере *** рубля *** копейки. Взыскать с Гудковой Н.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины *** рубля. Взыскать с Коневой А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд города Мурманска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: подпись Маренкова А.В. Решение вступило в законную силу 01.10.2011