Дело № 2-2514/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Бисеровой Л.П., с участием представителя истца Коротковой О.В., ответчика Марцынковской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Марцынковской Н.Н., Марцынковскому С.О., Марцынковскому О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Марцынковской Н.Н., Марцынковскому С.О., Марцынковскому О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики,зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, проспект ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является Марцынковская Н.Н. однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01ноября 2008 года по 30 июля 2010 годав сумме- *** руб., за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года - *** руб. Просит взыскать,солидарно с Марцынковской Н.Н., Марцынковского О.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 30 июля 2010 года в сумме - *** руб., с Марцынковской Н.Н., Марцынковского С.О., Марцынковского О.В. задолженность за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года - *** руб.,а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила взыскать с Марцынковской Н.Н., Марцынковского О.В.в солидарном порядке задолженность за период с 01 ноября 2008 года по 30 июля 2010 года в сумме *** руб., с Марцынковской Н.Н., Марцынковского С.О., Марцынковского О.В. в солидарном порядке задолженность за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме*** руб.,а также расходы по уплате государственной пошлины. Ответчик Марцынковская Н.Н. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. Ответчики Марцынковский С.О., Марцынковский О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, ответчика Марцынковскую Н.Н., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 03 ноября 2008 года между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Представленными истцом документами подтверждается изменение типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что Марцынковская Н.Н. с 16.02.1994 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: город Мурманск, проспект ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы Марцынковский С.О. с 22.07.2010, Марцынковский О.В. с 20.01.2004. Ответчики свои обязательства в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01 ноября 2008 года по 30 июля 2010 года, с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года образовалась задолженность в размере *** руб. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** руб. подлежит взысканию с них в солидарном порядке, с учетом даты регистрации ответчика Марцынковского С.О. в жилом помещении. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков Марцынковской Н.Н., Марцынковского О.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. с каждого, с ответчика Марцынковского С.О. в размере *** руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Марцынковской Н.Н., Марцынковскому С.О., Марцынковскому О.В.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Марцынковской Н.Н., Марцынковского О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 30 июля 2010 года в сумме *** руб. Взыскать солидарно с Марцынковской Н.Н., Марцынковского С.О., Марцынковского О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме *** руб. Взыскать с Марцынковской Н.Н., Марцынковского О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждого, с Марцынковского С.О.*** руб. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 04.10.2011