ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1997/11 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Марченко Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Марченко Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества данного многоквартирного жилого дома и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик, зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации, между тем судебные документы возвратились за истечением срока хранения. Справкой МБУ «МФЦ» подтверждается, что Марченко Н.И. имеет постоянную регистрацию по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, с 28 августа 1986 года по настоящее время. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика надлежащим и, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Установлено, что в муниципальном жилом помещении - двухкомнатной квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрирован с 28 августа 1986 года Марченко Н.И., *** года рождения. Нанимателем жилого помещения являлась М.Н., которая умерла 24 марта 1998 года. В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Следовательно, ответчик, являющийся сонанимателем, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года с собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор, управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставление которых по договору управления от 01 июня 2008 года обеспечивает ЗАО «Севжилсервис», производилось по агентскому договору № 03-08, заключенному 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ». С 26 октября 2009 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора № 03-А от 26 октября 2009 года производится ОАО «Единый расчетный центр». Согласно квитанции за июнь 2011 года за жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля. Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняет. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года, образовалась задолженность по оплате услуг, по содержанию и ремонту жилья и газоснабжению в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года, по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия подогрева воды, водоотведение в размере *** рублей, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта, предоставленных льгот составляет *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняла свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить, с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально заявленным требованиям. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рублей подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать с Марченко Н.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, а всего *** рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 14.10.2011