Дело № 2-1929/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Бисеровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Лавриненко А.И., Воеводиной Т.А., Кривоносовой Е.М., Литвинову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ГУР» обратилосьв суд с иском к Лавриненко А.И., Воеводиной Т.А., Кривоносовой Е.М., Литвинову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчикипроживают в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является Лавриненко А.И. По итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа города Мурманска по лотам № 1, № 4, № 11 от 10 марта 2009 года ООО «ГУР», как единственный участник, было признано победителем. С 01 мая 2009 года ООО «ГУР» приступило в управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты № 1, № 4, № 11. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между Комитетом развития городского хозяйства и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда вышеуказанных многоквартирных домов. Действие данного договора распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 29 июля 2009 года и договора управления от 30 августа 2009 года ООО «ГУР» приступило к управлению указанным домом с 01 сентября 2009 года. Таким образом, с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом № *** по ул. *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просило взыскатьс ответчиков данную задолженность и пени в сумме *** рубль, а всего *** рубля. Представитель истца ООО «ГУР» Кулиев С.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчики Лавриненко А.И., Воеводина Т.А., Кривоносова Е.М., Литвинов А.В. в судебное заседание не явились, о судебных заседаниях на 16 августа 2011 года и 12 сентября 2011 года извещались надлежащим образом судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Судебные извещения ответчикам направлялись как простой, так и заказной корреспонденцией, однако согласно отметке почтового отделения № 31, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 22 июля 2011 года ответчики были предупреждены о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками получено не было, у суда не имеется. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что Лавриненко А.И., Воеводина Т.А., Кривоносова Е.М., Литвинов А.В. уклонились от получения судебной повестки, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением. Кроме того, ответчик Лавриненко А.И. извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой. В соответствии со ст. 233 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Из материалов дела следует, что по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы и проживают: Воеводина Т.А., *** года рождения, Кривоносова Е.М., *** года рождения, Лавриненко А.И., *** года рождения, Литвинов А.В., *** года рождения, собственником жилого помещения является Лавриненко А.И. на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2002 года. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частями 3 и 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что в феврале 2009 года был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Мурманска, в лот № 1 Ленинского округа, в перечень домов, был включен и многоквартирный дом № *** по улице *** в городе Мурманске. По итогам указанного конкурса с ООО «ГУР» был заключен договор управления многоквартирным домом, действовавший с 01 мая 2009 года, сроком не менее одного года. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июня 2009 года результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № 1, удостоверенные протоколом конкурсной комиссии от 10 марта 2009 года признаны недействительными. Определением суда кассационной инстанции от 22 июля 2009 года указанное судебное решение оставлено без изменений. 10 августа 2009 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, согласно которому истец принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного (в том числе специализированного) фонда, внутридомовых систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, вентиляционных), а также наружных муниципальных инженерных систем и оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений муниципальной и иных форм собственности, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, в том числе домом № *** по улице *** в городе Мурманске. Право истца взимать плату предусмотрено пунктом 4.1 указанного договора. Действие данного договора в силу 6.1 распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. С 01 мая 2010 года указанный договор, расторгнут по соглашению сторон. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от 29 июля 2009 года), 30 августа 2009 года с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске заключен договор управления, согласно которому ООО «ГУР» с 01 сентября 2009 года осуществляет услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению отдельных видов коммунальных услуг, срок действия договора - 5 лет. Договор - управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.3, вышеуказанного договора, управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно пунктам 3.1.5, 3.1.19, 3.2.2, 3.2.3 договора ООО «ГУР» обязано принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника, выдавать собственникам платежные документы не позднее 01 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем и в случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, представленным собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. В силу пунктов 4.5, 4.6, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет *** рублей. Таким образом, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сумма пени, начисленная ответчику, составляет *** рубль. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме *** рублей и пени в размере *** рубль, а всего ***рубля, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При подаче иска в суд ООО «ГУР» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУР» - удовлетворить. Взыскать солидарно с Лавриненко А.И., Воеводиной Т.А., Кривоносовой Е.М., Литвинова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рубля. Взыскать с Лавриненко А.И., Воеводиной Т.А., Кривоносовой Е.М., Литвинова А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере по *** рублей с каждого. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 18.10.2011