Дело № 2-2603/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Романюк С.О., с участием представителя истца Меренцова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шикиной И.В., Шикиной А.В., Матвееву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Шикиной И.В., Шикиной А.В., Матвееву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.05.2009 по 02.03.2010, с 03.02.2010 по настоящее время истец на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики,зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого на основании договора дарения является Шикина И.В. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 годав сумме- ***, за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 года - *** руб., а всего - *** руб.Просит взыскать с Шикиной И.В., Шикиной А.В. в солидарном порядке задолженность за период 01.05.2009 по 31.10.2011 в размере *** руб., с ответчиков Шикиной И.В., Шикиной А.В., Матвеева А.В. в солидарном порядке задолженность за период с 01.02.2011 по 31.07.2011 в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Ответчик Шикина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и суммой задолженности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчики Шикина И.В., Матвеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора - управления многоквартирным домом, заключенного 30 апреля 2009 года, между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 1 год. В соответствии с пунктом 2.1.1 и 2.1.2 вышеуказанного договора управляющая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; снабжение холодной и горячей водой; водоотведение. Согласно п. 2.2.2 договора ОАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». Кроме того, 03.02.2011между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис», заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.1. и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; снабжение холодной и горячей водой; водоотведение. Согласно п. 3.2.6 договора ЗАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что Шикина И.В. на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Ответчики Шикина И.В. и Шикина А.В., а также несовершеннолетний Ш.Н.В., *** года рождения, зарегистрированы по данному адресу с 28.06.2000 года. Ответчик Матвеев А.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 03.02.2011 по 03.08.2011. Ответчики свои обязательства в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период 01.05.2009 по 31.07.2011 образовалась задолженность в общей сумме *** руб. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01.05.2009 по 31.07.2011 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, с учетом периода регистрации ответчика Матвеева А.В. в жилом помещении. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, с учетом взыскиваемых сумм, а именно с Шикиной И.В. и Шикиной А.В. подлежит взысканию по *** руб., с Матвеева А.В. *** руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шикиной И.В., Шикиной А.В., Матвееву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Шикиной И.В., Шикиной А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 января 2011 года в сумме *** руб. Взыскать солидарно с Шикиной И.В., Шикиной А.В., Матвеева А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 31 июля 2011 года в сумме *** руб. Взыскать с Шикиной И.В., Шикиной А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждой, с Матвеева А.В. - *** руб. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня вынесения. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 18.10.2011