Дело № 2-2666/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бугорской Н.Ю., Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н., Постернак А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Бугорской Н.Ю., Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н., Постернак А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизанимали жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***.С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2011 года образовалась задолженность в общей сумме *** рубль.Просило взыскать с ответчиков указанную задолженность в следующем порядке: в солидарном порядке с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н., Постернак А.Ф. в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю., Постернак А.Ф. в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; с Постернак А.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2011 года в размере *** рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины. Впоследствии до судебного заседания, представителем ЗАО «Севжилсервис» были уточнены исковые требования, окончательно просили: взыскать с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рублей; взыскать с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей; взыскать с Постернак А.Ф. задолженность по оплате услуг за ремонт, содержание и отопление за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рубля; взыскать с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по 30 января 2011 года в размере *** рублей; взыскать с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей; взыскать с Постернак А.Ф. задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2011 года в размере *** рубля. Также просили взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а излишне уплаченную пошлину - *** рублей - возвратить. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчик Постернак А.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором согласился с уточненными исковыми требованиями, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчики Бугорская Н.Ю., Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики Бугорская Н.Ю., Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н. до 01 июня 2011 года, а ответчик Вобленко В.Г. до 31 января 2011 года были зарегистрированы по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, при этом Вобленко А.Г. до 08 июня 2011 года являлся собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения, уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске (протокол конкурса № 6 от 11 марта 2009 года) между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис», был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. 30 апреля 2010 года к ранее заключенному договору управления многоквартирным домом от 30 апреля 2009 года, было оформлено дополнительное соглашение, в силу которого установлен срок действия договора управления - 1 год. Вышеприведенный договор управления и дополнительное к нему соглашение в период действия не расторгнуты, статус жилого помещения, в котором проживали ответчики, в период действия договора не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. 01 мая 2011 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с указанного времени осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2. договора управляющая организация взяла на себя обязательства предоставлять собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах коммунальные услуги и с учетом благоустройства многоквартирного дома. Согласно пункту 3.1.9. ЗАО «Севжилсервис» обязалась производить начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов в срок до первого числа месяца, следующего за текущим месяцем. При этом право управляющей компании взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг предусмотрено пунктом 3.2.6. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, проживали и были зарегистрированы: с 23 января 2003 года по 01 июня 2011 года - Бугорская Н.Ю.; с 16 мая 1998 года по 01 июня 2011 года - Вобленко А.Г., с 21октября 2003 года по 01 июня 2011 года - несовершеннолетняя В.А.А., *** года рождения; с 16 мая 1995 года по 31 января 2011 года - В.В.Г., и с 23 января 2003 года по 01 июня 2011 года - В.Н.А. На основании договора купли-продажи от 26 октября 2010 года, свидетельство о государственной регистрации права серии *** № ***, выданного 18 ноября 2010 года, собственником *** долей в праве собственности на указанное жилое помещение являлся Постернак А.Ф. Собственником *** доли, в праве собственности на квартиру № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске до 08 июня 2011 года являлся Вобленко А.Г. В результате договора купли-продажи, заключенного 08 июня 2011 года между Вобленко А.Г. и Постернак А.Ф., собственником всей квартиры № *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске стал Постернак А.Ф. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, ответчики Вобленко А.Г. и Постернак А.Ф., будучи в спорный период собственниками жилого помещения, а также ответчики Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. и Бугорская Н.Ю. будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, несли обязанности своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Согласно представленному расчету, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2011 составила в общей сумме *** рубль. Приведенные расчеты подтверждены документально, ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. При этом, учитывая, что в период образования задолженности произошло изменение собственника жилого помещения, а также ответчики Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. и Бугорская Н.Ю. были сняты с регистрационного учета, имеющаяся задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность: за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2010 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года за содержание, ремонт и отопление в размере *** рублей, за этот же период задолженность по оплате коммунальных услуг - *** рублей; с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, а также по оплате коммунальных услуг - *** рублей; с Постернак А.Ф. подлежит взысканию: задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и отоплению за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года - *** рублей, за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года - *** рублей, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2011 года - *** рубля. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере - *** рублей, то есть по *** рубля с каждого. Согласно платежному поручению № 3605 от 09 сентября 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме *** рубль, то есть в большем размере, чем предусмотрено требованиями налогового законодательства РФ. Представитель истца заявил о возврате излишне уплаченной пошлины в размере *** рублей. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит возврату в указанной части. Таким образом, государственная пошлина в сумме *** рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит возвращению истцу, как излишне уплаченная. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Вобленко А.Г., Вобленко В.Г., Вобленко Н.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рублей, за содержание, ремонт и отопление за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей, а всего - *** рублей. Взыскать солидарно с Вобленко А.Г., Вобленко Н.Н., Бугорской Н.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года *** рублей, а всего - *** рублей. Взыскать с Постернак А.Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и отоплению за период с 01 декабря 2010 года по 31 января 2011 года в размере *** рублей, за период с 01 февраля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2011 года в размере *** рубля, а всего - *** рублей. Взыскать с Бугорской Н.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Взыскать с Вобленко А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Взыскать с Вобленко В.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Взыскать с Вобленко Н.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Взыскать с Постернак А.Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Решение может быть обжаловано в порядке надзора, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 21.10.2011