Дело № 2-2187/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Бисеровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Галкину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Галкину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником являются Галкин А.Ю., Г.Я.А., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля. Просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Галкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о судебном заседании на 12 сентября 2011 года извещался надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Судебные извещения ответчику направлялись как простой, так и заказной корреспонденцией, однако согласно отметке почтового отделения № 31, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Из сообщения ГОУ «МФЦ Мурманской области» от 13 июля 2011 года следует, что Галкин А.Ю., зарегистрирован по указанному адресу. Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 19 августа 2011 года ответчик был предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется. Судом предприняты меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что Галкин А.Ю. уклонился от получения судебной повестки, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением. В соответствии со ст. 233 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Судом установлено, что 01 июня 2008 года заключен договор управления многоквартирным домом между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске – муниципальным образованием город Мурманск и ОАО «Севжилсервис». С это времени ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор - управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. В период с 01 июня 2008 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставление которых по договору управления обеспечивает ЗАО «Севжилсервис», производилось МУП «МРИВЦ» по агентскому договору, расторгнутому с 31 декабря 2009 года. С 01 января 2010 года начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги от имени управляющей организации осуществляется ОАО «Единый расчетный центр». Пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирного дома предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Из материалов дела следует, что по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы и проживают: с 03 июня 1994 года – Галкин А.Ю., *** года рождения, несовершеннолетние Г.Б.А., *** года рождения, и Г.Я.А., *** года рождения, собственниками жилого помещения являются Галкин А.Ю., Г.Я.А., на основании договора приватизации от 11 января 1999 года. Ответчик Галкин А.Ю. свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет в полном объёме: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность: за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей и с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №***. Общая сумма задолженности составляет *** рубль. Размер указанной в исковом заявлении задолженности в размере *** рубля истцом не подтвержден, в связи с чем, общая сумма задолженности, согласно представленным документам, составляет *** рубль. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в сумме *** рубль. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, данные обстоятельства подтверждаются представленной квитанцией. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска из взыскиваемой суммы ***рубль подлежала уплате государственная пошлина в размере *** рублей, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Севжилсервис» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить частично. Взыскать с Галкина А.Ю., в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года, в размере *** рублей и с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, а всего - *** рубль. Взыскать с Галкина А.Ю. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 21.10.2011