Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года Дело № 2-2765/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «14» октября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель, при секретаре И.А. Букреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Илинской Г.Ю., Дунаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Илинской Г.Ю., Дунаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственниками которого является Илинская Г.Ю. и И.А.Ю., которая на момент предъявления искового заявления в суд является несовершеннолетней. С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рубля, а за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 - *** рубля, а всего с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот - *** рублей. Просит взыскать с Илинской Г.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля, взыскать солидарно с Илинской Г.Ю., Дунаева А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года в размере *** рубля, взыскать с Илинской Г.Ю. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, взыскать солидарно с Илинской Г.Ю., Дунаева А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2011 года в размере *** рубль, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Илинская Г.Ю. и Дунаев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 30 апреля 2009 года между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с 01 мая 2009 года. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 2.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 2.2.2 договора ЗАО «Севжилсервис» вправе в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). В силу п.п. 3.7.1., 3.7.2. договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственниками указанного жилого помещения является Илинская Г.Ю. и И.А.Ю. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** рублей. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчиков. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере *** рубля. Таким образом, с ответчиков Илинской Г.Ю. и Дунаева А.С. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Илинской Г.Ю., Дунаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Илинской Г.Ю. в пользу ЗАО «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля, за период с 01 июня 2011 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать солидарно с Илинской Г.Ю., Дунаева А.С. в пользу ЗАО «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года в размере *** рубля, за период с 01 июля 2011 года 31 июля 2011 года в размере *** рубль, а всего *** рубля. Взыскать с Илинской Г.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать с Дунаева А.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 28.10.2011