Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2011 года. Дело № 2-2785/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «21» октября 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель, при секретаре А.П. Кузнецовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Шухову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Шухову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. С 01 октября 2010 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года образовалась задолженность в размере *** рубль. Просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рубля. Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил учесть частичное погашение им задолженности, а дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчик Шухов Ю.Н. зарегистрирован в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является его нанимателем. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ООО «УК «Наш дом», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с 01 октября 2009 года. Согласно п. 2.1.1 договора управления управляющая организация обязуется в течение срока действия договора предоставлять собственникам коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. В силу п. 2.3.3 указанного договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом также установлено, что между Товариществом собственников жилья «***» и ООО «УК «Наш дом», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, который действует с 01 октября 2010 года. Согласно пункту 1.1. Договора ООО «УК «Наш дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений. Согласно пункту 4.1 Договора управляющая организация осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, а также обеспечивает предоставление работ и услуг за счет платы, вносимой собственниками жилых и нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг. В силу пункта 4.7 платежи по Договору вносятся собственниками помещений ежемесячно до 20-го числа, на основании платежных документов, представленных им управляющей организацией. Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является его нанимателем. Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на июль 2011 года составляет *** рубль, период задолженности определен с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года. Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела, погашена ответчиком не представлено, а судом не добыто. Таким образом, ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. Ответчиком представлены квитанции от 18 октября 2011 года о частичном погашении задолженности за сентябрь 2011 года: за водоснабжение и водоотведение - в сумме *** рублей, за газ - в сумме *** рубля, за жилищно-коммунальные услуги - в сумме *** рублей. Однако произведенные ответчиком выплаты за газ, водоснабжение и водоотведение в счет погашения задолженности перед истцом приняты быть не могут, поскольку указанные в квитанциях услуги предоставлялись ответчику ОАО «Мурманоблгаз» и ГОУП «Мурманскводоканал» и платежи ответчиком произведены именно этим организациям. Не может учитываться в счет погашения задолженности, возникшей в исковой период, и оплата, произведенная ответчиком 18 октября 2011 года в сумме *** рублей, поскольку уплаченная сумма не превышает сумму начисленных (за август, сентябрь) текущих платежей за предоставленные в эти месяцы жилищно-коммунальные услуги. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рубль подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО «Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Шухову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Шухова Ю.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере *** рубль. Взыскать с Шухова Ю.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей, почтовые расходы в сумме *** рубля, а всего *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 08.11.2011