Дело № 2-2515/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Бисеровой Л.П., с участием ответчика Кабак Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Клюеву В.И., Кабак (Базылевой) Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и встречному исковому заявлению Кабак (Базылевой) Е.В. к Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» о возложении обязанности по произведению перерасчета по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Клюеву В.И. Кабак (Базылевой) Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикизарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является на основании договора купли-продажи Кабак (Базылева) Е.В., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01июня 2008 года по 30 июня 2011 года, в общей сумме *** рублей.Просит взыскать с Клюева В.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.10.2010 в сумме *** рублей, с Кабак (Базылевой) Е.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 по 30.06.2011, в размере ***рублей, а также государственную пошлину в размере *** рублей. 26.10.2011 представитель истца по доверенности Разумникова Я.А. уточнила заявленные требования, в связи с частичной оплатой Кабак (Базылевой) Е.В. суммы задолженности в размере *** рублей, просила суд взыскать с Кабак (Базылевой) Е.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.11.2010 по 30.06.2011, в размере ***рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям, в части требований к Клюеву В.И. настаивала на заявленных требованиях в полном объеме. 03.10.2011 Кабак Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ЗАО «Севжилсервис» о понуждении к произведению перерасчета по коммунальным услугам, указав, что в период с *** по ***, с *** по ***, с *** по ***, а также в период *** по *** она находилась на стационарном лечении, что подтверждается соответствующими медицинскими документами, однако ответчик в устной форме отказал ей в произведении перерасчета со ссылкой на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем просила суд обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за указанные выше периоды времени. Определением суда от 03 октября 2011 года указанное встречное исковое заявление принято судом к производству для совместного рассмотрения первоначально заявленными требованиями. Представитель истца - ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Кабак (Базылева) Е.В. в судебном заседании согласилась с суммой задолженности в размере *** рублей, на встречных исковых требованиях настаивала в полном объеме, однако пояснила, что с письменными заявлениями в ЗАО «Севжилсервис» о предоставлении ей перерасчета по коммунальным услугам за период ее нахождения на стационарном лечении, она не обращалась. Ответчик Клюев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации, однако судебная повестка возвратилась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Судом предприняты все меры по извещению ответчика Клюева В.И. о времени и месте рассмотрения дела, однако последний уклонился от из получения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Клюева В.И. Выслушав ответчика Кабак Е.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Представленными истцом документами подтверждается изменение типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что ответчик Кабак (добрачная фамилия - Базылева) Е.В. с 13.01.2011 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является на основании договора купли-продажи от 09.10.2010. Ранее собственником указанной квартиры являлся Клюев В.И. Ответчик Клюев В.И. свои обязательства в полном объёме не исполнил: не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком Клюевым В.И. не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом. В связи, с чем указанная сумма задолженности в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчика Клюева В.И. в пользу ЗАО «Севжилсервис». Кроме того, как следует из представленных материалов, с момента перехода права собственности на квартиру *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске к Кабак (Базылевой) Е.В. и регистрации последней по месту жительства, ответчиком Кабак (Базылевой) Е.В. не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.11.2010 по 30.06.2011 образовалась задолженность в сумме *** рублей. Между тем, ответчиком Кабак Е.В. частично погашена задолженность за указанный период времени в сумме *** рублей. Таким образом, сумма задолженности на момент рассмотрения дела в соответствии с уточненными требованиями истца составляет *** рублей. Указанная сумма задолженности истцом подтверждена документально, ответчик Кабак Е.В. в судебном заседании согласилась с уточненными истцом требованиями и суммой задолженности в размере *** рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Кабак Е.В. в пользу истца ЗАО «Севжилсервис». Разрешая заявленные Кабак Е.В. требования о понуждении ЗАО «Севжилсервис» к произведению перерасчета по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 56 Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года, перерасчет размера платы осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) совместно проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства. Как следует из пояснений Кабак Е.В. в судебном заседании, с письменным заявлением о произведении перерасчета по коммунальным услугам она не обращалась. Кроме того, в соответствии с условиями агентского договора, заключенного 26.10.2009 между ЗАО «Севжилсервис» и ОАО «Единый расчетный центр», прием документов для произведения перерасчетов по коммунальным услугам ведет ОАО «Единый расчетный центр». Таким образом, Кабак Е.В. необходимо обратиться в ОАО «ЕРЦ» с заявлением о произведении перерасчета. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении встречного искового заявления Кабак Е.В. отказать. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям. Таким образом, с ответчика Клюева В.И. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а с ответчика Кабак Е.В. - *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Клюеву В.И., Кабак (Базылевой) Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Клюева В.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года, в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Кабак (Базылевой) Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01 ноября 2010 года по 30 июня 2011 года, в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 15.11.2011