Дело № 2-2824/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Засыпкиной В.А. представителя третьего лица Петуховой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холод Е.А., Холода Р.С. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации, УСТАНОВИЛ: Холод Е.А., Холод Р.С. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что с 2001 года они зарегистрированы и проживают в общежитии в комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Поскольку, в силу действующего закона, данное жилое помещение утратило статус специализированного, просит обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска бесплатно передать в её собственность жилую комнату, площадью *** кв.м с подсобными помещениями: прихожей, коридором и ванной комнатой в доме *** по ул. *** в г. Мурманске. В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме. Представитель Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представили мотивированные отзывы, приобщенные к материалам дела, просили вынести законное и обоснованное решение, дело рассмотреть без их участия. Представитель Комитета по образованию города Мурманска Петухова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования. Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из содержания указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Дом № *** по ул. *** в г. Мурманске построен в 1980 году. На основании Решения исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № 341 от 07.07.1980 общежитие принято в эксплуатацию со всеми внутриквартирными инженерными сетями. На основании Постановления Администрации г. Мурманска от 26.10.1994 № 1922 здание передано в муниципальную собственность. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность на основании Постановления Администрации г. Мурманска от 26.10.1994, приказа Комитета имущественных отношений от 02.11.1994 № 2508/03 и учтено в реестре муниципальной собственности г. Мурманска, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. Установлено, что 26 ноября 2001 года работнику МУП «СЖЭ» Холод Е.А. по решению Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 22.10.10.2011 выдан ордер № *** серии *** на вселение в комнату № *** по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***. Количество, въезжающих - 4 человека. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждено материалами дела. Из пояснений сторон следует, что жилое помещение было выделено Холод Е.А., как нуждающейся в жилом помещении, в связи с её работой в МУП «***». В период с 07.06.1991 по 04.12.2001 Холод Е.А. была зарегистрирована в комнате *** данного общежития, с 04.12.2001 зарегистрирована в комнате №**. Холод Р.С. был зарегистрирован с 27.08.1999 по 04.12.2001 в комнате №***, с 04.12.2001 в комнате №***. Истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в указанной комнате. Принимая во внимание, что сторонами не представлено доказательств того, что после передачи вышеуказанного жилого дома в муниципальную собственность, ему в установленном законом порядке присвоен статус «общежития», а также учитывая согласие на приватизацию истцом жилого помещения зарегистрированного в нем Х.И.С., суд полагает, что исковые требования в части признания права истцов на приватизацию комнаты № ***, жилой площадью *** кв.м, в доме *** по ул. *** в г. Мурманске подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц Материалами дела подтверждено, что истцы до настоящего времени не использовали свое право на приватизацию жилых помещений. Согласно представленного истцом поэтажного плана комнаты № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске жилое помещение, занимаемое Холод Е.А. и Холодом Р.С., состоит из жилой комнаты, площадью *** кв.м, прихожей, площадью *** кв.м, коридора, площадью *** кв.м, ванной комнаты, площадью ***кв.м. В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Исходя из трактовки вышеуказанного Закона, а также правил и норм, установленных СНиП 31-01-2003, поскольку указанное жилое помещение является изолированным, то оно по своей технической характеристике подпадает под принятое жилищным законодательством понятия «квартира». В связи с чем истцы вправе приобрести жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.м, прихожей, площадью *** кв.м, коридора, площадью *** кв.м, ванной комнаты, площадью *** кв.м в собственность в порядке приватизации. Исследовав представленные сторонами доказательства, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Холод Е.А., Холода Р.С. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения- удовлетворить. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать комнату № ***, общей площадью *** кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью *** кв.м, прихожей, площадью *** кв.м, коридора, площадью *** кв.м, ванной комнаты, площадью *** кв.м, расположенную в доме *** по улице *** в городе Мурманске, в собственность Холод Е.А., Холода Р.С., заключив с ними договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 11.11.2011