ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи: Баранниковой Т.Е., при секретаре: Малышевой А.В., с участием представителя истца Савина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/11 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Маркитану С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Маркитану С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля. Просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительности причин неявки не представили. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что Маркитан С.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д.***, кв. ***, на основании договора купли-продажи от 22 января 1998 года, зарегистрирован и проживает по данному адресу с 14 апреля 2000 года. Кроме него, в жилом помещении зарегистрирована и проживает М.М.С., ***года рождения, а также Р.Т.Г., ***года рождения, которая имеет временную регистрацию по месту пребывания. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно частям 1 и 4 статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно квитанции за июнь 2011 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере - *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия подогрева воды, газоснабжение, водоотведение в размере - *** рублей, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта в размере *** рубля – *** рубля. Размер задолженности подтвержден истцом документально и принимается судом. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы представителя ответчика о том, что он лично не принимал участия в общем собрании собственников и договор управления не подписывал, судом не принимаются, поскольку договор управления многоквартирным домом заключен с управляющей организацией в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу закона является обязательным для всех собственников. Решение общего собрания собственниками не обжаловалось, договор с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, доказательств обратного суду не представлено. Представленная представителем ответчика квитанция от 29 июня 2011 года на сумму *** рублей, не принимается судом в качестве доказательства частичного погашения задолженности, поскольку указанная сумма уплачена ответчиком по исполнительному производству о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2007 года по 31 мая 2008 года. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рублей подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» - удовлетворить. Взыскать с Маркитана С.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, а всего – *** рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 04.11.2011