Дело № 2-3017/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года                                                           город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Гунченко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Грушанину Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУР» обратилосьв суд с иском кГрушанину Е.В.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого является. По итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа города Мурманска по лотам № 1, № 4, № 11 от 10 марта 2009 года ООО «ГУР», как единственный участник, было признано победителем. С 01 мая 2009 года ООО «ГУР» приступило в управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты № 1, № 4, № 11. Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между Комитетом развития городского хозяйства и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда вышеуказанных многоквартирных домов. Действие данного договора распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.10.2009 и договора управления от 20.10.2009 ООО «ГУР» приступило к управлению указанным домом с 01 ноября 2009 года. Таким образом, с 01 мая 2009 года истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, являлся управляющей организацией, с которой был заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществлял оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01мая 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет *** рублей. Истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание представитель ООО «ГУР» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик Грушанин Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в феврале 2009 года был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Мурманска, в лот № 1 Ленинского округа, в перечень домов, был включен и многоквартирный дом *** по улице *** в городе Мурманске.

По итогам указанного конкурса, с учетом того, что истец был признан единственным участником конкурса, 13 марта 2009 года Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в его адрес был направлен проект договора управления многоквартирным домом для подписания.

Согласно пункту 5.1 договора управления многоквартирным домом ***, по улице *** в городе Мурманске, заключенного на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, указанный договор заключался сроком не менее одного года и действовал с 01 мая 2009 года.

Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июня 2009 года результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № 1, удостоверенные протоколом конкурсной комиссии от 11 марта 2009 года признаны недействительными.

Определением суда кассационной инстанции от 22 июля 2009 года указанное судебное решение оставлено без изменений.

10 августа 2009 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий, согласно которому истец с 23 июля 2009 года принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного (в том числе специализированного) фонда, внутридомовых систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, вентиляционных), а также наружных муниципальных инженерных систем и оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений муниципальной и иных форм собственности, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, в том числе домом *** по улице *** в городе Мурманске. Право истца взимать плату предусмотрено пунктом 4.1 указанного договора.

30 августа 2009 года между собственниками жилых помещений, в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ООО «ГУР», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился.

В соответствии с пунктом 3.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 3.1.5, 3.1.19 и п. 3.2.2, 3.2.3 договора ООО «ГУР» обязано принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника, выдавать собственникам платежные документы не позднее 01 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем и в случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, представленным собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В силу п.п. 4.5, 4.6, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является собственником указанного жилого помещения.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года составляет *** рубля.

Таким образом, ответчик свои обязательства в полном объеме не исполняет - не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме ***рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность граждан за оплату жилья и коммунальных услуг.

Так, размер пени, начисляемой при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер пени ответчиками не оспорен, в связи с чем пени в размере *** рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Грушанину Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Грушанина Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере ***рубля, пени в сумме ***рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Грушанина Е.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья:                            Маренкова А.В.

Решение вступило в законную силу 15.11.2011.