Дело № 2-2606/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Бисеровой Л.П., с участием ответчиков Полуяхтовой Н.В., Полуяхтовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш дом» к Полуяхтову И.А., Полуяхтовой Г.А., Полуяхтовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к П.В.Н., Полуяхтову И.А., Полуяхтовой Г.А., Полуяхтовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, собственниками которого являются. С 01 октября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 июня 2011 года образовалась задолженность в размере *** рубля. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке данную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рубля. Определением суда от 26 октября 2011 года производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 30.06.2011 с П.В.Н. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела суд не просил. В соответствии со статьей 167 частью 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения явившихся ответчиков дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Пятикоп А.В. на заявленных истцом требованиях настаивал. Ответчик Полуяхтов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. Ответчики Полуяхтова Н.В. и Полуяхтова Г.А. в судебном заседании с иском не согласились, полагали, что в соответствии с условиями договора мены, заключенного между ними и П.В.Н., последний обязался погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному выше адресу. Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***. В указанный истцом период времени являлись собственниками данного жилого помещения: Полуяхтова Г.А. на основании договора приватизации, Полуяхтов И.А. и Полуяхтова Н.В. на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1 договора управления управляющая организация обязуется совершать необходимые действия для обеспечения содержания и ремонта общего имущества жилого дома; обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, освещение мест общего пользования. В силу п. 4.1 указанного договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 июня 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля, что подтверждается едиными платежными документами, из содержания которых следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками фактически не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Доводы ответчиков о том, что обязанность по погашению указанной задолженности перед ООО УК «Наш дом» лежит на П.В.Н. в силу договора мены, заключенного между ними и П.В.Н., суд находит несостоятельными, поскольку правового значения для разрешения заявленного спора указанный договор мены не имеет. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В ст. 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по *** рубля с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Полуяхтову И.А., Полуяхтовой Г.А., Полуяхтовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Полуяхтова И.А., Полуяхтовой Г.А., Полуяхтовой Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля. Взыскать с Полуяхтова И.А., Полуяхтовой Г.А., Полуяхтовой Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей, почтовые расходы в сумме по *** рубля, а всего по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня его вынесения. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: Маренкова А.В. Решение вступило в законную силу 15.11.2011.