Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года Дело № 2-2845/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Серовой М.Г., при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Васильевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Васильевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: город Мурманск, проспект ***, дом ***, корпус ***, квартира ***. На основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме ***, корпус *** по проспекту ***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составила *** рублей, с 01января 2010 года по 31 августа 2011 года составила *** рубля, а всего *** рубля.Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о согласии с суммой заявленных требований, просила снизить размер пени. Суд, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № *** по иску Администрации г. Мурманска к Васильевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома ***, корпус *** по проспекту *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10 ноября 2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10 ноября 2010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09 декабря 2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии *** № ***. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Мурманск, пр. ***, дом ***, корпус ***, квартира ***, зарегистрирована в данном жилом помещении с 16.10.1981 года. Согласно расчету задолженности по лицевому счету № ***, представленного истцом, размер задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01января 2010 года по 31 августа 2011 года составляет *** рубля. Из представленного ЕПД за август 2011 года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. Представленные Васильевой И.А. справки об удержании из её заработной платы денежных сумм в счет квартплаты, подтверждают исполнение ранее постановленного решения суда, согласно которого с ответчика в пользу администрации города Мурманска взыскана задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01.06.2008 по 31.12.2009 год. Требование о взыскании задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года ранее к истцу не предъявлялось. Соответственно, представленные ответчиком справки не подтверждают факт выплаты Васильевой И.А. денежных средств в счет погашения задолженности, образовавшейся за предъявленный истцом ко взысканию период. Иных доказательств, подтверждающих выплату текущей задолженности, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2011 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме *** рубля подлежит взысканию с неё в пользу ЗАО «Севжилсервис». Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере - *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Васильевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Васильевой И.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2011 года в общей сумме *** рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, а всего *** рубля. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 18.11.2011.