ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Малышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2673/11 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Байраку С.П., Байрак Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с иском к Байраку С.П., Байрак Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что на основании решения конкурсной комиссии протокол № * от 26 августа 2009 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № * Ленинского округа города Мурманска и общего собрания собственников многоквартирного дома от 26 августа 2010 года ООО УК «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. В обязанности компании входит обеспечение оказания услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту данного жилого дома за плату. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, собственником которого является Байрак С.П., однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рубля. Представитель истца ООО УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики Байрак С.П. и Байрак Е.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***. Судебные повестки о явке в судебное заседание, направленные ответчикам по адресу их регистрации, возвратились в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». Таким образом, ответчики не получилисудебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли меры по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные простой почтовой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились. При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что Байрак С.П., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 10 марта 2006 года, зарегистрирован и проживает по данному адресу с 31 августа 2006 года. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирована и проживает Байрак Е.Д. с 04 марта 2008 года, Б.Т.С., *** года рождения - с 26 января 2010 года. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании проведенного 26 августа 2009 года органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 октября 2009 года осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. 26 августа 2010 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, на котором управляющей организацией для управления данным многоквартирным домом также было выбрано ООО УК «Наш дом», на основании которого был заключен договор управления многоквартирным домом с одним из собственников помещений в данном многоквартирном доме № ***. Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО УК «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 4.1.1 договора управления № ***, пункта 3.1 договора от 01 октября 2009 года собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года составляет *** рублей. Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена ответчиками не представлено, а судом не добыто. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО УК «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу с ответчиков. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика Байрак С.П. предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Байраку С.П., Байрак Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Байрака С.П., Байрак Е.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Байрака С.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, почтовые расходы в сумме *** рубля, а всего *** рублей. Взыскать с Байрак Е.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд города Мурманска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 09.12.2011