Дело № 2-2820/11 Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Засыпкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой Г.М.к Лобановой Е.В. о признании сделки недействительной, УСТАНОВИЛ: Чистова Г.М. обратилась в суд с иском к Лобановой Е.В. о признании договора дарения комнаты № *** в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. В обоснование указано, что 19.09.2008 между ней и ответчиком был заключен указанный договор дарения, зарегистрированный 14.10.2008 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области. Полагает, что указанная сделка является притворной, так как спорное жилое помещение являлось предметом залога в заключенном 19.09.2008 между ней и Лобановой Е.В. договоре займа. Так, согласно п. 1.5 указанного договора «Заемщик» (Чистова Г.М.), в обеспечение возврата займа, передает в собственность «Займодавца» (Лобановой Е.В.), по договору дарения, принадлежащую «Заемщику» комнату № *** в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Таким образом, оспариваемая сделка, совершена с целью прикрыть встречное обязательство истца, взятое на себя в связи с заключением договора займа. Просит признать недействительной ничтожную сделку – договор дарения от 19 сентября 2008 года, заключенный между Чистовой Г.М. и Лобановой Е.В. В судебное заседание истец и её представитель К.Н.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела без их участия, на заявленных требованиях настаивали. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сообщила, что с заявленными требованиями согласна в полном объеме, просила о рассмотрении дела без её участия. Кроме того, 01.11.2011 представила отзыв на исковое заявление, в котором также указала, что исковые требования Чистовой Г.М. признает в полном объеме. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв, приобщенный к материалам дела, просил вынести законное и обоснованное решение, дело рассмотреть без их участия. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.05.2008, Чистова Г.М. являлась собственником комнаты № ***, площадью *** кв.м в квартире № ***, расположенной на седьмом этаже жилого дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 19 сентября 2008 года между Чистовой Г.М. (даритель) и Лобановой Е.В. (одаряемый) был заключен договор дарения комнаты № ***, площадью *** кв.м., расположенной в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно п. 1 данного договора, «даритель» безвозмездно передает в собственность «одаряемого» указанную комнату. Ссылаясь на признание сделки дарения от 19.09.2008 недействительной, истец в исковом заявлении указала, что данная сделка была заключена с целью прикрыть встречное обязательство истца, взятое на себя в связи с заключением договора займа от 19.09.2008. Указанное истцом обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Так, в соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, принимаются относящиеся к ней правила. Судом установлено, что 19 сентября 2008 года между Лобановой Е.В. и Чистовой Г.М. заключен договор займа. Согласно п. 1.1 указанного договора «Заимодавец» (Лобанова Е.В.) предоставляет «Заемщику» (Чистовой Г.М.) заем в денежных средствах в рублях РФ в сумме *** рублей. «Заемщик» обязуется возвратить «Заимодавцу» указанную сумму займа обусловленный настоящим договором срок и уплатить проценты. В пункте 1.5 договора предусмотрено, что «Заемщик», в обеспечение возврата займа, передает в собственность «Займодавца», по договору дарения, принадлежащую «Заемщику» комнату № ***, площадью *** кв.м., расположенную в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Факт заключения указанного договора займа в судебном заседании сторонами не оспаривался, доказательств, подтверждающих оспаривание договора займа от 19.09.2008 и признании его недействительным, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что под видом дарения фактически имело место встречное обязательство Чистовой Г.М. по возвращению денежных средств в сумме *** рублей, взятых на себя в связи с заключением договора займа, т.е. признаки договора залога, о чем и свидетельствуют установленные судом обстоятельства, в связи с чем указанная сделка признается судом ничтожной и недействительна с момента её совершения. Таким образом, требование Чистовой Г.М. о признании недействительным договора дарения комнаты № ***, площадью *** кв.м., расположенной в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, подлежит удовлетворению, и в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ к правоотношениям сторон применимы правила, регулирующие положения договора ипотеки (залога). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чистовой Г.М. к Лобановой Е.В. о признании сделки недействительной – удовлетворить. Признать договор дарения комнаты № ***, площадью *** кв.м., расположенной в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, заключенный 19 сентября 2008 года между Чистовой Г.М. и Лобановой Е.В., недействительным. Данное решение является основанием для прекращения в ЕГРП записи о государственной регистрации договора дарения от 19.09.2008 и права собственности за Лобановой Е.В. и регистрации права собственности за Чистовой Г.М. на комнату № ***, площадью *** кв.м., расположенную в квартире № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 06.12.2011