Дело № 2-3006/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Л.Г. Пасечной при секретаре В.С. Чеховской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/11 по иску Ошовской Ж.А. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, УСТАНОВИЛ: Ошовская Ж.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность. В обоснование заявленных требований указала, что с 31 мая 2005 года проживает и зарегистрирована по адресу: ***. В июне 2011 года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан, однако ей было отказано. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ней право на приватизацию указанного жилого помещения, общей площадью *** м^2, в том числе жилой площадью *** м^2, и обязать заключить договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. Истец Ошовская Ж.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, просил разрешить спор на усмотрение суда. Представители третьих лиц ГУПТИ МО и Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы на иск. Третье лицо Ошовский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представил. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно ст. 2 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что Ошовская Ж.А., *** года рождения, с 31 мая 2005 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, истец является нанимателем данного помещения на основании ордера № *** от 13 июля 2005 года. Также по указанному адресу зарегистрирован Ошовский А.В., *** года рождения. Согласно сведениям, содержащимся в справке формы 9 № *** от 18 октября 2011 года, общая площадь жилого помещения составляет *** м^2, в том числе жилая - *** м^2, данное помещение является муниципальным и состоит из *** комнаты. Согласно поэтажному плану и экспликации к нему жилое помещение, обозначенное на плане 1 этажа дома № *** по ул. *** за № ***, является изолированным, состоит из жилой комнаты, площадью *** м^2, и коридора, площадью *** м^2. Из выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от 15 июня 1995 года № 894, приказа Комитета от 27 июня 1995 года № 979/03 и учтен в реестре муниципальной собственности г. Мурманска. В силу статьи 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с данной нормой, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Таким образом, при передаче помещения, расположенного по адресу: ***, в муниципальную собственность здание утратило статус общежития. В соответствии со статьей 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является изолированным, состоит из жилой комнаты и коридора. В соответствии со ст. 6 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд. Положения ст. 7 данного закона гласят, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Истец обращалась в КИО г. Мурманска с заявлением о приватизации жилого помещения, однако согласно ответу от 30 июня 2011 года ей было отказано в связи с отсутствием законных оснований для заключения договора на бесплатную передачу в собственность граждан жилого помещения по ул. ***, д. *** в г. Мурманске. Согласно ст. 11 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке, выданной КИО г. Мурманска, жилая площадь, приватизированная на имя Ошовской Ж.А., не значится в перечне договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. Из сообщения ГУПТИ МО от 02 ноября 2011 года следует, что истец не участвовала в приватизации жилых помещений в г. Мурманске и по Кольскому району Мурманской области, то есть материалами дела подтверждено, что истец не использовала свое право на участие в приватизации. В материалах дела имеется согласие Ошовского А.В. на приватизацию жилого помещения по адресу: ***, без включения его в договор приватизации. От участия в приватизации данного помещения он отказался, последствия данного отказа ему разъяснены нотариусом и понятны, о чем имеется его подпись в согласии, удостоверенном вр. и.о. нотариуса Т.А.З. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ошовской Ж.А. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ошовской Ж.А. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность - удовлетворить. Признать за Ошовской Ж.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации изолированного жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане 1 этажа дома *** по улице *** в городе Мурманске за № ***. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать в собственность Ошовской Ж.А. изолированное жилое помещение, общей площадью *** м^2, обозначенное на плане 1 этажа дома *** по улице *** в городе Мурманске за № ***, состоящее из комнаты, жилой площадью *** м^2, и коридора, площадью *** м^2, и заключить с Ошовской Ж.А. договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан. Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу Ошовской Ж.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманска в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия. Судья Л.Г. Пасечная Решение вступило в законную силу 26.11.2011