Мотивированное решение изготовлено 23.11.2011 г. Дело № 2-3131/11г. Решение Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска В составе: Председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной При секретаре: А.В. Кравченко С участием истца: С.Л. Ерёмова С участием ответчика: И.И. Иванова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерёмова С.Л. к Иванову И.И. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда Установил: Ерёмов С.Л. обратился в суд с иском к Иванову И.И. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, указав, что 12 октября 2011 года он заключил с Ивановым И.И. договор жилищного найма, по которому Иванов И.И. за ежемесячную плату в *** рублей предоставил ему право проживания в однокомнатной квартире по адресу г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***, на срок с 12.10.2011 года по 12.11.2011 года. 01 ноября 2011 года, до истечения срока действия договора, Иванов И.И. предложил ему освободить квартиру, забрал ключи, фактически расторгнув договор жилищного найма. Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения, взыскать с ответчика убытки - плату за жилье *** рублей, компенсировать моральный вред в размере *** рублей. В судебном заседании истец просит дело в части расторжения договора найма жилого помещения прекратить, ссылаясь на то, что ответчик фактически расторгнул с ним договор жилищного найма, на день рассмотрения дела истек срок действия договора, просит суд взыскать с ответчика *** рублей - плату за жилье внесенную 12 октября 2011года и компенсировать моральный вред в размере *** рублей. Ответчик иск не признал и пояснил, что действительно заключил с Еремовым С.Л. договор жилищного найма, предоставив ему право проживать в квартире по адресу г. Мурманск, ул. ***, дом ***, кв.***. 31 октября 2011 года ему позвонил риэлтор, сообщив, что Еремов С.Л. не оплатил услуги риэлтора. На его звонок в квартиру ответила женщина, которая в грубой нецензурной форме отказалась с ним разговаривать. 01 ноября 2011 года прибыв в квартиру, он обнаружил, что в ней проживает не только Еремов С.Л, но и лицо, не указанное в договоре, а потому он предложил Еремову С.Л. покинуть квартиру до истечения срока договора. Суд, выслушав стороны, свидетелей, обсудив материалы дела, считает, что иск заявлен не обоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Установлено, что 12 октября 2011 года стороны заключили договор жилищного найма по которому, Иванов И.И. (наймодатель) предоставил Еремову С.Л. (наниматель) право проживания в однокомнатной квартире по адресу г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***, сроком на один месяц, по 12 ноября 2011 года При подписании договора Еремов С.Л. внес плату за проживание в размере *** рублей. Установлено, что 01 ноября 2011 года Иванов И.И. предложил Еремову С.Л. покинуть квартиру, и вернуть ему ключи. Это обстоятельство ответчиком не оспаривается. Ответчик Иванов И.И., оспаривая требования истца, пояснил, что 31 октября 2011 года ему стало известно, что в квартире, сданной им по договору найма, проживает лицо, не указанное в договоре. На предложение дать объяснения по этому обстоятельству, женщина, находившаяся в квартире, не пожелала с ним разговаривать ответила нецензурной бранью. Истец пояснил, что в квартире по адресу *** по договору найма проживал не только он, но и его жена. Вместе с тем, из условий договора найма жилого помещения следует, что сторонами договора являются Иванов И.И. и Еремов С.Л. В п.1.3 Договора не указано что с нанимателем будут проживать и другие лица. При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что по договору найма предполагалось проживание в квартире только Еремова С.Л. Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что наниматель обязуется не передавать права пользования жилым помещением третьи лицам. Достоверно установлено, что жилым помещением пользовался не только Еремов С.Л, но и его жена Е.И.Г, о чем последняя подтвердила в судебном заседании. Согласно раздела 4 Договора при изменении состава или количества проживающих лиц Наниматель обязался предварительно поставить в известность и согласовать изменения с Наймодателем, что сделано не было. Доводы истца о том, что при подписании договора он поставил ответчика в известность, что в квартире будет проживать его жена, ничем не подтверждены. Условиями Договора, в частности разделом 4, предусмотрено досрочное расторжение договора в случае нарушения нанимателем своих обязательств по Договору. Поскольку Наниматель нарушил свои обязательства по договору, Наймодатель вправе был расторгнуть с ним договор. Истец требует возвратить ему *** рублей, так как договор жилищного найма расторгнут с ним до окончания срока действия договора. Требования истца в этой части не основаны на условиях договора, заключенного 12 октября 2011 года. Раздел 4 Договора не предусматривает возврат внесенной суммы оплаты в связи с досрочным расторжениям Договора при обстоятельствах, установленных по настоящему делу. В судебном заседании истец пояснил, что вопрос возврата внесенных денег при досрочном расторжении договора, не оговаривался и не предусматривался сторонами вообще. Истцом заявлены требования компенсации морального вреда в размере *** рублей. В силу ст. 151 ГК РФ, компенсация морального вреда возможна, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда возможна лишь при наличии указаний об этом в законе. С учетом конкретных обстоятельств дела, к возникшим правоотношениям правила ст. 151 ГК РФ о компенсации морального вреда применены быть не могут. Исходя из изложенного суд не находит оснований к удовлетворению иска. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд Решил: Еремову С.Л. в удовлетворении иска к Иванову И.И. о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Л.Г. Пасечная Решение вступило в законную силу 06.12.2011