Дело № 2-3155/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Л.Г. Пасечной при секретаре А.В. Кравченко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Клеопиной С.С., Меринову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Клеопиной С.С, Меринову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по пр. *** в г. Мурманске. С 01 августа 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2008 года по 01 октября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика Меринова И.А. задолженность с 01.08.2008 года по 01 июня 2010 года в размере *** рублей. Солидарно взыскать задолженность с Меринова и Клеопиной С.С. *** рубля за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2011 года. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик Меринов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представил. Ответчик Клеопина С.С. иск не признала и пояснила, что Меринов И.А. ее отчим не живет в квартире с 2006 года, место его нахождения неизвестно. Освободившись из мест лишения свободы в 2010 году, она зарегистрировалась в квартире в мае 2010 года, квартира не пригодна для жилья, выбиты двери и окна, нет труб водоснабжения. Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Квартира является муниципальной. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 августа 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по пр. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии *** № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Свои обязательства по оплате жилья, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 августа 2008 года по 01 октября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. Погашение этой задолженности должно быть произведено следующим образом с Меринова И.А. *** рублей за период с 01 августа 2008 года по 01 июня 2010 года. С июня 2010 года (после регистрации в квартире Клеопиной С.С) задолженность в солидарном порядке подлежит взысканию с обоих ответчиков. Размер задолженности подтвержден истцом документально, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Доводы ответчика Клеопиной о состоянии жилого помещения, где она зарегистрирована не могут быть приняты во внимание, так как обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения лежит на лицах зарегистрированных и проживающих в этом жилом помещении. С заявлением о перерасчете квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с не проживанием Меринова по месту его регистрации, Клеопина в жилищные органы не обращалась. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей (пропорционально удовлетворенных требований). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Клеопиной С.С., Меринову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Меринова И.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 01 июня 2010 года задолженность в размере *** рублей. Взыскать солидарно с Меринова И.А., Клеопиной С.С. задолженность за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2011 года в размере *** рубля. Взыскать в пользу закрытого акционерного общества « Севжилсервис» государственную пошлину: с Меринова И.А. *** рублей, с Клеопиной С.С. *** рубля. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в 10 дневный срок. Судья Л.Г. Пасечная Решение вступило в законную силу 16.12.2011