Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2011 Дело №2-2901/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре Засыпкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Атанесян А.Ш., Атанесяну В.В., Атанесяну В.В., Атанесян Г.А., Хатаяну М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Атанесян А.Ш., Атанесяну В.В., Атанесяну В.В., Атанесян Г.А., Хатаяну М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Хатаяну М.А., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 августа 2011 года в размере *** рубля. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рубль, с Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесяна В.В., Атанесян Г.А. взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рублей, с Атанесяна В.В., Хатаяна М.А. взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей, с Атанесяна В.В. взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики Атанесян В.В., Хатаян М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Ответчики Атанесян А.Ш., Атанесян В.В., Атанесян Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства. Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 11 ноября 2011 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесян Г.А. назначен адвокат Мурманской городской коллегии адвокатов Марочкин А.В. Представитель ответчиков Марочкин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года между собственниками помещений в многоквартирном доме *** по пр. *** в г. Мурманске - и ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. 09.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. Из материалов дела следует, что ответчики проживают в квартире по адресу: ***, собственником указанного жилого помещения является Хатаян М.А. на основании договора купли-продажи от 24.08.2007. Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2011 по 31.08.2011 образовалась задолженность в размере *** рубля. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объеме. При таких обстоятельствах, с Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесяна В.В., Атанесян Г.А., Хатаяна М.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рубль, с Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесяна В.В.. Атанесян Г.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рублей, с Атанесяна В.В., Хатаяна М.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей, с Атанесяна В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере -*** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Атанесян А.Ш., Атанесяну В.В., Атанесяну В.В., Атанесян Г.А., Хатаяну М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесяна В.В., Атанесян Г.А., Хатаяна М.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рубль. Взыскать солидарно с Атанесян А.Ш., Атанесяна В.В., Атанесяна В.В., Атанесян Г.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в размере *** рублей. Взыскать солидарно с Атанесяна В.В., Хатаяна М.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей. Взыскать с Атанесяна В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) за период с 01.06.2011 по 31.08.2011 в сумме *** рублей. Взыскать с Атанесян А.Ш. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Атанесяна В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Атанесян Г.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Атанесяна В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля. Взыскать с Хатаяна М.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в 10-дневный срок со дня его вынесения Судья подпись Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 03.12.2011
председательствующего судьи Барабановой Т.К.