Дело № 2-2999/11 Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гнусову В.Г., Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кГнусову В.Г., Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по улице *** в городе Мурманске, выбравших ЗАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01 января 2010 года по 01 августа 2011 года составила *** рублей. Истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности следующим образом: *** рублей - с Гнусовой Е.Н, *** рублей - солидарно с Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О., а *** рублей - солидарно с Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О. И Гнусова В.Г., а всего - *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. Представитель ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Гнусова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с размером взыскиваемых сумм согласна. Ответчики Гнусов В.Г. и Булатова Л.О. в судебное заседание не явились,о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О времени и месте судебного заседания извещались судом путем направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по месту жительства, сведения о котором имеются в исковом заявлении, подтверждены справкой от 13.07.2011 ГОУ «МФЦ МО». В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчики Гнусов В.Г. и Булатова Л.О. не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав, направленные судом ответчикам простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчиков Гнусова В.Г. и Булатовой Л.О. надлежащим. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ и пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10.11.20010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6, 4.7, 4.10 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***. Гнусова Е.Н.является собственником жилого помещения по договору купли-продажи от 25.11.2009 года, о чем 07.12.2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно расчетам задолженности по адресу: ***, представленных истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 01 августа 2011 года составил *** рублей. Из представленного ЕПД за сентябрь 2011 года следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчиков. Поскольку ответчик Булатова Л.О., *** года рождения, достигла совершеннолетия только *** года, то до сентября 2010 года она не может нести ответственность по долгам, образовавшимся в результате невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Следовательно, сумма задолженности за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2010 года включительно - *** рублей подлежит взысканию только с Гнусовой Е.Н.Так как Гнусов В.Г. зарегистрирован в жилом помещении с 07.10.2010 года, то сумма задолженности за период с 01 сентября 2010 года по 31 сентября 2010 года включительно - *** рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с Гнусовой Е.Н.и Булатовой Л.О. Оставшаяся сумма задолженности - *** рубль за период с 01 октября 2010 года по 01 августа 2011 года подлежит взысканию со всех троих ответчиков в солидарном порядке. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ОАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере *** рублей. Таким образом, с ответчика Гнусовой Е.Н., исходя из размера взыскиваемых сумм, в пользу ОАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, с Булатовой Л.О. - *** рублей, а с Гнусова В.Г. - в размере *** рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гнусову В.Г., Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Гнусовой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2010 года в размере *** рублей. Взыскать с Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2010 года по 31 сентября 2010 года в размере *** рублей. Взыскать с Гнусовой Е.Н., Булатовой Л.О., Гнусова В.Г. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 01 августа 2011 года в размере *** рубль. Взыскать с Гнусовой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля. Взыскать с Булатовой Л.О. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать с Гнусова В.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения. Судья М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 06.12.2011
председательствующего судьи Серовой М.Г.,