Дело № 2-3159/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г., при секретаре Чеховской В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Анохину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Анохину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***, зарегистрирован в нем.С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по проспекту *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в общей сумме составила *** рублей.Просит суд взыскать с ответчикауказанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Ответчик Анохин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик с 10 мая 2008 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ***. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное заказной почтой в адрес суда возвратилось в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомление, направленное простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по проспект *** в городе Мурманске (протокол конкурса от 16 декабря 2008 года) между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Вышеприведенный договор управления в период действия не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, в период действия договора не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов. 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. С 01 мая 2011 года, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске между собственниками жилых помещений в указанном доме и ЗАО «Севжилсервис» был заключен договор управления указанным многоквартирным домом, срок действия договора - 5 лет. В соответствии с пунктом 3.1.2.2. договора управляющая организация взяла на себя обязательства предоставлять собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах коммунальные услуги и с учетом благоустройства многоквартирного дома. Согласно пункту 3.1.9. ЗАО «Севжилсервис» обязалась производить начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов в срок до первого числа месяца, следующего за текущим месяцем. При этом право управляющей организации взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг предусмотрено пунктом 3.2.6. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2002 года собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** является Анохин Д.Н.. В указанном жилом помещении ответчик имеет регистрацию по месту пребывания с 10 мая 2008 года по 10 мая 2019 года. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, будучи зарегистрированным в нем, свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Из единого платежного документа за сентябрь 2011 года усматривается, что мер к погашению задолженности ответчик не предпринимал. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность подлежит взысканию с него. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № *** от 31 октября 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать с Анохина Д.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - *** рубля, а всего - *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья подпись Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 24.12.2011