Дело № 2-2882/11 Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Серовой М.Г., при секретаре Кузнецовой А.П., с участием представителя истца по доверенности Савина К.В., представителя ответчиков, адвоката Некоммерческой организации «Мурманская городская коллегия адвокатов» Вечеркина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Суворовой З.С., Суворовой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Суворовой З.С., Суворовой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по улице ***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рубля, а за период с 01 января 2010 года по 01 июля 2011 года - *** рублей, а всего *** рублей. Впоследствии истец представил уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме *** рубля, в частности за период с 01 июня 2008 года по 31.10.2009 года задолженность в сумме *** рублей взыскать с Суворовой З.С., а задолженность за период с 01.11.2009 по 30.06.2011 в размере *** рублей взыскать солидарно с Суворовой З.С. и Суворовой С.С., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» по доверенности Савин К.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. Ответчики Суворова З.С., Суворова С.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства: ***, указанному в исковом заявлении. Согласно сообщения отдела адресно-справочной службы УФМС России по Мурманской области от 25 ноября 2011 года Суворова З.С. и Суворова С.С. зарегистрированными в городе Мурманске не значатся. Поскольку фактическое место жительства не известно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Некоммерческой организации «Мурманская городская коллегия адвокатов» Вечеркин В.А., который в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение. Выслушав представителя истца - Савина К.В., представителя ответчиков - адвоката Вечеркина В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ и пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10.11.20010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики являются собственниками *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора приватизации № *** от 08.07.1994 года. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01июня 2008 года по 30 июня 2011 года составил *** рубля. Из представленного ЕПД за сентябрь 2011 года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период за период с 01июня 2008 года по 30 июня 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме *** рубля. Истцом правильно учтено, что поскольку ответчик Суворова С.С. достигла совершеннолетия ***, она не может нести ответственность по долгам, образовавшимся до 01 ноября 2009 года в результате невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Следовательно, сумма задолженности за период с 01.06.2008 по 31.10.2009 в сумме *** рублей подлежит взысканию только с Суворовой З.С., а за период с 01.11.2009 по 30.06.2011 задолженность в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей, исчисленная в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Вместе с тем, размер государственной пошлины подлежит взысканию пропорционально сумме образовавшейся задолженности. Соответственно, в пользу ЗАО «Севжилсервис» с ответчика Суворовой С.С. надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, а с Суворовой З.С. расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Суворовой З.С., Суворовой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Суворовой З.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2009 года включительно в сумме *** рублей. Взыскать с Суворовой З.С., Суворовой С.С. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2011 года включительно в сумме *** рублей. Взыскать с Суворовой З.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля. Взыскать с Суворовой С.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Судья М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 23.12.2011