Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года Дело № 2-2893/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «08» декабря 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель при секретаре М.В. Мясниковой с участием представителя истца ЗАО «Севжилсервис» Я.А. Разумниковой ответчика А.А. Сторожука, представителя третьего лица МУП МРИВЦ С.А. Степанова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Сторожуку А.А., Сторожуку А.А., Сторожук А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Сторожуку А.А., Сторожуку А.А., Сторожук А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по проспекту *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в сумме *** рублей, а за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2011 года в сумме *** рублей, всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рубля.Просит взыскать с солидарно ответчиков Сторожука А.А., Сторожука А.А., Сторожук А.А.задолженность по оплате услуг содержания и ремонта за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2009 года в размере *** рублей, а также взыскать солидарно с ответчиков Сторожука А.А. и Сторожук А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 июля 2011 года в размере *** рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» Разумникова Я.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила период задолженности по оплате услуги содержания и ремонта, а именно с 01 февраля 2009 года 28 февраля 2009 года. Ответчик Сторожук А.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился частично, пояснил, что не согласен с взысканием задолженности за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года, поскольку задолженность за указанный период взыскана в пользу МУП МРИВЦ мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского административного округа города Мурманска. Ответчики Сторожук А.А. и Сторожук А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту его имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей, не причиняющих вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов. 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Данные договоры не прекращены и не расторгнуты, доказательств обратного суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Материалами дела подтверждается, что ответчики в указанные в иске периоды зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** рубля. Из содержания ЕПД за август 2011 года по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Доводы ответчика Сторожука А.А. о том, что с него уже была взыскана задолженность за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года по решению мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского административного округа города Мурманска, не имеют правового значения, поскольку, указанным решением с ответчиков взыскана задолженность по оплате услуги отопления и подогрева воды. Доводы ответчика о том, что им производилась оплата задолженности в период с марта 2009 года по июнь 2009 года также не могут приняты судом, поскольку, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства ответчиком не представлены, а судом не добыты. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 февраля 2009 года по 28 февраля 2009 года и с 01 марта 2009 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рубля подлежит взысканию с ответчика. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере *** рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Сторожуку А.А., Сторожуку А.А., Сторожук А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать со Сторожука А.А., Сторожука А.А., Сторожук А.А. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуги содержание и ремонта за период с 01 февраля 2009 года по 28 февраля 2009 года в размере *** рублей. Взыскать со Сторожука А.А., Сторожук А.А. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 июля 2011 года в размере *** рубля. Взыскать со Сторожука А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать со Сторожука А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать со Сторожук А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 24.12.2011