Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» декабря 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель при секретаре И.А. Букреевой с участием представителя истца ЗАО «Севжилсервис» К.В. Савина ответчиков Копылова А.М. и Кузнецовой Н.Е, представителя ответчика Копылова А.М. - И.С. Бельской представителя Комитета по образованию города Мурманска Е.В. Шуваловой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2661/11по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Кузнецовой Н.Е., Копылову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Кузнецовой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 года образовалась задолженность в сумме *** рубля.Просит взыскать с ответчиказадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Копылов А.М., как законный представитель несовершеннолетних собственников жилого помещения К.Н.А. и К.В.С. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» Савин К.В.уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика Кузнецовой Н.Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 января 2010 года по 31 октября 2011 года в размере *** рублей, а с ответчика Копылова А.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. Ответчик Копылов А.М. в судебном заседании представил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик Кузнецова Н.Е. в судебном заседании не оспаривала, что своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, однако полагала, что поскольку несовершеннолетние собственники с 2008 года не проживают в жилом помещении, а плата за коммунальные услуги на их имя не должна начисляться и уплачиваться. Кроме того, полагала, что ее доля в оплате услуг по содержанию жилья и отоплению жилого помещения должна быть уменьшена, поскольку она несет алиментные обязанности по содержанию несовершеннолетних. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по образованию администрации города Мурманска Шувалова Е.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение с учетом интересов несовершеннолетних. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 июня 2008 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту его имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей, не причиняющих вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов. 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Данные договоры не прекращены и не расторгнуты, доказательств обратного суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Материалами дела подтверждается, что ответчик Кузнецова Н.Е. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние К.Н.А., К.В.А., которые на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками указанного жилого помещения по *** доли в праве собственности каждый. Согласно ч.1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Согласно ч.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Судом установлено, что Копылов А.М. и Кузнецова Н.Е. являются родителями несовершеннолетних К.В.А. и К.Н.А. К.В.А. и К.Н.А. в силу возраста не являются дееспособными, соответственно, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в указанном случае несут родители несовершеннолетних. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 01 ноября 2011 года составляет *** рубля. Из содержания ЕПД за октябрь 2011 года по указанному лицевому счету, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, с учетом произведенных перерасчетов и внесения Кузнецовой Н.Е. платы за февраль, март апрель 2011 года и октябрь 2011 года. При производстве расчета учтено то обстоятельство, что несовершеннолетние К.Н.А. и К.В.А. в жилом помещении по адресу: *** не проживают. Ответчиками не представлено доказательств того, что произведенный истцом расчет является неверным. Данный расчет проверен судом и принимается для определения суммы подлежащей взысканию задолженности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 января 2010 года по 31 октября 2011 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность подлежит взысканию с ответчиков. Относительно требования ответчика Копылова А.М. о предоставлении рассрочки уплаты задолженности сроком на два месяца суд приходит к выводу, что на момент принятия решения указанное требование в силу ст.ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть рассмотрено по существу, поскольку вопросы о предоставлении рассрочки, отсрочки либо изменения способа и порядка исполнения решения суда подлежат разрешению судом после принятия решения по существу заявленных требований. Доводы Кузнецовой Н.Е. о том, что ее доля в расходах по содержанию жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним К.Н.А. и К.В.А., должна быть уменьшена, поскольку она несет обязанности по выплате алиментов на содержание указанных лиц основаны на неверном толковании закона. В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ алименты, это денежные средства, выплачиваемые непосредственно на содержание несовершеннолетних, т.е. обеспечение их повседневных бытовых потребностей, процесса обучения. Расходы по содержанию жилья, принадлежащего несовершеннолетним, по своей правовой природе являются расходами по содержанию имущества и обязанности по их возмещению возложены на родителей в силу закона. Кроме того, выплачиваемые Кузнецовой Н.Е. алименты в среднем составляют *** рублей в месяц на каждого из сыновей, что явно недостаточно для удовлетворения основных потребностей детей в подростковом и юношеском возрасте. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Кузнецовой Н.Е., Копылову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Кузнецовой Н.Е. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Копылова А.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль, а всего *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 20.12.2011