Дело № 2-2971/11 Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: при секретаре А.Н. Шишовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Садохиной Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кСадохиной Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ***. С 01 августа 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по проспекту***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01 июня 2009 года по 01 октября 2011 года составила *** рубля.Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик в суд не явился; сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте рассмотрения дела судом извещался путем направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, сведения о котором имеются в исковом заявлении, подтверждены справкой от 03.10.2011 ГОУ «МФЦ МО». В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения»; письменное извещение с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав, направленное судом простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, согласно ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что 01 августа 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по пр. *** в г. Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10.11.20010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован с 13 мая 2009 года по адресу: ***; собственником жилого помещения по договору купли-продажи от 29.10.2002 года являлся С.В.Ю. Согласно расчета задолженности по лицевому счету № ***, представленного истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 01 октября 2011 года составляет *** рубля. Из представленного ЕПД за сентябрь 2011 года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 июня 2009 года по 01 октября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** рубля подлежит взысканию с него в пользу ЗАО «Севжилсервис». Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей, исчисленная в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Севжилсервис» в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Садохиной Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Садохиной Н.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 01 октября 2011 года в сумме *** рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля, а всего *** рубля. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 30.12.2011
председательствующего судьи М.Г. Серовой,